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近日，一條題為：“150萬買10平米的學區過道”的消息刷爆了朋友圈，“天價學區房”這個話題再一次深深擊中了廣大中國家長的痛點。

“不要讓孩子輸在起跑線上”這句話成為了中國大部分家長的信條，于是中國家長們為了孩子的未來，常常一擲千金甚至砸鍋賣鐵都要購買學區房以獲得進入“名校”的資格。47萬一平方米的天價學區房等新聞層出不窮。

如今，中國家長們的眼光已不再局限于國內，而是轉戰一些教育資源比較突出的發達國家，在為孩子獲得更好教育，現在我們就來看一看各大海外置業的熱門國家的學區房與咱們的有啥不一樣。

美國：

你想要好的，就得買貴的

一般來講美國的私立學校都是好學校，但學費都比較貴。所以我們討論的美國學區房主要是指公立學校。

美國學區房在家長心目中的概念，固然不如特別重視“不讓孩子輸在起跑線上”理念的中國家長們的心中突出，但美國也實實在在存在學區房。與中國情況不同的是，好學區的房子并沒有因此貴得離譜。

與中國想要就讀必須具有該學區的房子產權的不同的是，在美國無論是租住還是自有房產，孩子都可以免費上該區域的公立學校，甚至孩子坐校車都不必再花錢。

然而，這樣的公立學校還是有好壞之分。因為美國學校的資金是地方政府從收取的房產稅中撥款給公立學校，因此是片區內的房價越貴，稅收越多，學校能夠得到的經費就越多，也就有更多的資金用在學校建設和師資培養上，學校也就越好。

所以如果在美國是想就讀公立學校的話，一般房價越高，該片區的學校就越好。

英國：

為了進名校，2倍房價也要買學區房

由于英國公立學校也是“劃片”就近入學而且教育水平良莠不齊，所以在英國的“學區房”的價格之高跟中國一樣的令人咋舌。

特別是小學。英國的父母們往往在孩子還沒有到達入學年齡的時候就已經在尋找學區房了。好的公立小學，可以影響周圍房價增長40%之多。

舉個例子，Holland Park School是倫敦的一所非常優質的公立學校，為了能獲取一個入學資格，英國家長愿意支付比同地區房子高出79%的價格來購買該校地段內的房子!

位于英國柴郡的Altrincham Girls Grammar School，英國家長更是瘋狂，愿意支付比同地段房價高出223%的價格，僅僅為了給孩子爭得一席入學名額!在英國索利哈爾的Tudor Grange school，該校的catchment area房子價格比同地段高出94%，同樣是一房難求……其變態程度簡直與中國有得一拼!

加拿大：

學區房雖然不是天價 卻也稍貴一點

在加拿大上學雖然沒有戶口這一說法，但是小孩在入學前需要填一張表格，上面需注明居住地址，由此產生了學區房概念。據了解，在學區房周圍的租金能夠比其他地區的高，同時也更易出租。

以加拿大排名前十的布蘭克森山學院霍爾學校Branksome Hall附近的學區房為例，這是一間擁有百年歷史且沒有宗教派系的女子貴族學校附近的學區房的房價也只是在22.8萬加元(約合111.29萬元人民幣)。

澳洲：

澳洲對于學區房的審查很嚴格，想要順利入學，首先要在行政劃分區域之內購買學區房，并且需要提供電費、水費等單據證明是自住。

根據目前的政策，只有入住本地的學生可以申請該地區的學校(如果本地區有學校在本年度錄取不足，其他地區的學生也可以申請)，這樣一來，上名校也頗有“千軍萬馬過獨木橋”之勢。

日本：

咱們這里沒有學區房 愛上哪學上哪學

日本絕大多數孩子都上公立小學，全日本公立小學的硬件設備基本相同，教師實行每兩年輪換流動制，這兩條保證了全民義務教育的公平性。據一位使館負責教育的領事說，“東京最中心區的學校和北海道最邊遠的小學硬件設備基本沒有差別，任何老師都有輪換到農村教學的機會，越是偏遠的地方晉升越快，所以大家都會更加努力。”

在日本，小學入學是可以跨區的，但其實，跨區入學會給學校帶來一些麻煩，因為在日本，不同的學區會有“學區自治會”，小學生上下學無需家長接送，都是排隊一起走，沿途就會有各自學區自治會安排的志愿者站崗守護，如果換學區就沒有人守護，學校需要派專人。盡管這樣，學校還是以家長的意愿為第一標準，跨區入學也沒有阻礙。

在日本，小學的入學選擇不是難題，因此，住在哪里也就無需考慮這個因素，更無須為高價的學區房而發愁了。

誠然，除了日本能夠真正做到“一視同仁”以外，哪里有“望子成 龍，望女成鳳”的家長哪里就會有學區房。只是中國巨大的人口基數造成了優質教育資源的嚴重缺乏，所以“天價學區房”的傳說才會一直存在。