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南京四個(gè)月離婚猛增五成!原因竟是…

今年以來，伴隨一線樓市的火爆，上海、天津等地都一度傳出了因購房資格問題，離婚率激增的消息。而如今，同樣的現(xiàn)象，也開始在二線樓市上演。記者從南京市民政局了解到，今年前四個(gè)月，南京市民的離婚數(shù)，比去年增加了將近一半。

2014年，樓市限購令、限貸等政策取消，南京年年攀升的離婚人數(shù)首次回落。而進(jìn)入2016年，南京人的離婚率又開始上升。

據(jù)南京市民政局福事處副處長馬紅介紹，從2015年1月到4月份，離婚是9912對(duì)，但是從2016年1到4月份，離婚是14571對(duì)。

由此計(jì)算，與去年同期相比，今年1到4月，南京人結(jié)婚數(shù)增加了4659對(duì)，增幅為47%。與此同時(shí)，離婚的夫妻中，有4053對(duì)夫妻復(fù)婚，比去年同期增加1101對(duì)。

民政部門表示，其實(shí)從去年下半年起，離婚的就多了起來，與這一波的房價(jià)上漲不謀而合。按照現(xiàn)有的房產(chǎn)政策，離婚后把房產(chǎn)歸到其中一方名下，另一方再購房的，可以享受較低首付款比例及相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠。比如，現(xiàn)在契稅的優(yōu)惠方式是按照"家庭唯一"的標(biāo)準(zhǔn)，一套大于90平方米的住宅，通過離婚達(dá)到"唯一"，就能省下相當(dāng)于總房價(jià)0.5%的契稅，一套200萬元的房子，光契稅就可以省掉1萬元。

南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝告訴記者，為了省錢就選擇假離婚，這樣就能省下一筆支出，所以樓市政策對(duì)于離婚率影響是比較明顯的。

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二線城市土地市場(chǎng)全面回暖

二線房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖不僅僅體現(xiàn)在房價(jià)上，土地市場(chǎng)持續(xù)升溫的態(tài)勢(shì)也十分明顯。

5月13日下午，南京市共拍出了七塊土地，總價(jià)達(dá)到249億元，其中位于河西南的三幅地塊引起了30多家開發(fā)商的鏖戰(zhàn)。最終，葛洲壩(5.900, -0.05, -0.84%)地產(chǎn)以總價(jià)32.8億元，樓面地價(jià)每平方米接近4萬5，創(chuàng)造了南京地價(jià)新紀(jì)錄。

而在相隔不遠(yuǎn)的蘇州，近期共出讓土地29幅，13幅土地溢價(jià)率超過100%，其中位于高新區(qū)的居住用地溢價(jià)率高達(dá)319%。僅4月7日和8日兩天，蘇州的土地拍賣累計(jì)攬金250.8億元。這個(gè)數(shù)字，幾乎相當(dāng)于當(dāng)?shù)?015年全年土地收入的一半。

合肥的表現(xiàn)同樣突出，4月共出讓12幅土地，收入113.07億元，其中五宗地塊的樓面價(jià)高于10000元/平方米。合肥歷史上僅八宗地塊的樓面價(jià)高于1萬元，4月出讓的就占據(jù)了5席。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，全國賣地收入排名前三名的并不是北京或上海，而是三個(gè)二線城市：南京市、蘇州和鄭州。其中南京以481億元問鼎全國，而去年同期僅為107億元，漲幅高達(dá)351%。排名第二的蘇州市，前五個(gè)月賣地收入為459億元，其漲幅高達(dá)781%，去年同期僅為52億元。而這個(gè)漲幅也是這20個(gè)城市中最高的漲幅。

此外，在排名前10名的城市中，合肥和佛山也紛紛上榜。