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中新網(wǎng)南京1月21日電 (記者 朱曉穎)江蘇房價出現(xiàn)明顯分化。在房價漲幅靠前的南京和蘇州，大多數(shù)接受調(diào)查的民眾仍然堅信，南京、蘇州房價還將繼續(xù)看漲。

21日，江蘇省物價局公布居民消費價格預期調(diào)查報告。報告中增加了民眾對商品房價格走勢預期的內(nèi)容。

據(jù)江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平介紹，從調(diào)查結(jié)果看，江蘇13個省轄市中，南京96.97%的調(diào)查對象、蘇州所有的調(diào)查對象預計2016年一季度當?shù)厣唐贩績r格上漲。蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對象認為當?shù)胤績r將緩慢下降。蘇北的淮安、宿遷，大多數(shù)接受調(diào)查者認為當?shù)胤績r將保持緩和態(tài)勢。

從江蘇省物價局公布的商品房價格預期匯總表上，記者看到，從2013年第一季度至2014年第二季度，預計“上漲”的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第三季度該占比最低，僅為10.97%。從2015年第三季度樂觀人數(shù)出現(xiàn)跳漲，“看漲”人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，并高位延續(xù)至今。

調(diào)查報告指出，從商品房價格預期走勢圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激，商品房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢，但是，地區(qū)間升降差異將更加明顯。

南京工業(yè)大學副教授吳翔華認為，江蘇13個省轄市中，只有南京、蘇州提供的保障房對應的收入標準和能夠買得起商品房的收入水平之間差距甚大。換句話說，兩座城市夾心階層比例較高，購房者對房價上漲特別敏感。由于大批剛需存在，南京、蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購以后，又進一步推動了房價上漲預期。(完)