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萬科悄然完成紐約第四筆交易，7.6億收購曼哈頓百年公寓樓

澎湃新聞記者 周祺瑾

3月2日，萬科企業向澎湃新聞證實，旗下萬科（美國）控股，聯同Slate Property Group及Adam America Real Estate，收購紐約東區李文頓街（Rivington Street）45號，代價1.16億美元（約7.6億元人民幣7.6）。

萬科方面表示，Rivington項目是萬科與Slate/Adam America共同合作的項目，已經于2015年簽約，今年年初完成交割。

此次收購的大樓建于1898年，最初是一座學校，經過100多年后被短暫的改造為療養中心。萬科與合作方希望通過對其進行改造升級，再次注入新的活力，使之成為適合現代生活需求的公寓，預計內含100套公寓。

萬科方面表示，曼哈頓在發展了幾百年后還一直煥發著獨有的活力，正是由于人們不斷對有價值的舊樓進行改造升級，以迎合新時代的需求，在保留傳統社區建筑韻味的同時也賦予其現代化的魅力。

萬科（美國）董事總經理李凱彥稱，萬科在美國的策略是與當地開發商合作，萬科重視當地開發商的價值，且沒有收縮在美的發展，未來將繼續在當地投資，尋找機會及合作伙伴。

這也是萬科在紐約開展的第四筆交易。萬科于2012年在紐約成立辦公室，此后與RFR及Hines合作，在列克星敦大道610號開發61層公寓樓。2015年底，萬科還聯合Slate和Adam America收購了布魯克林內文斯街10號項目，計劃改造成布魯克林中心最大的公寓項目；除此以外，這三家公司還投資了另外一個項目。

據透露，在與大陸毗鄰的香港，萬科近期也有所動作。2月初消息稱，萬科正在籌集一筆四年期的70億港元貸款，而該筆貸款將作為其位于香港屯門的一個住宅項目的開發建設資金。萬科香港屯門的項目建筑占地面積約2.7萬平方米，將用于開發私人住宅和一所幼兒園。其中最低樓面面積約為4.73萬平方米，最高樓面面積達到7.82萬平方米。

來源：澎湃新聞