有評論文章指出，三四線城市房地產已經岌岌可危，最近出臺多種拯救措施，另外由于房地產不景氣導致的鋼鐵煤炭等資源價格的暴跌，引發大型鋼鐵廠煤炭廠困難重重，關門下崗在所難免，政府號召在進行去杠桿去產能，但實際過程至為痛苦，銀行放貸可以緩解以上痛苦，名之曰金融支持工業增長，對效益好的企業還要支持，去杠桿不可一蹴而就，是長期任務，去杠桿一旦長期化，就成加杠桿了。中國房地產的算命先生一再失算，包括謝國忠易憲容等，已經失去了市場信任，全在于政府作用太大。本文摘自《四維環球金融智庫》微信公眾號，和訊網已獲轉載授權。
春節期間，國際市場上資產價格進行了一個大調整，到目前都沒有人說得清是什么原因，有些人說主要是世界各國央行印鈔太多，還有人說是新興市場危機傳染等等。
但在最大的新興市場最國際化的都市上海，春節一過出現房價再次快速上漲的一幕，房價變戲法一般上漲，二手房價格在不斷跳漲，有報道說，有人在房子過戶辦手續時，已經上漲了100多萬，而上海瑞虹新城怡庭2月21日開盤即售罄，352套，均價8萬。
這個特別像一戰后德國的惡性通脹，歷史記載了當時在德國發生的一些財富被放進絞肉機的場景：
第一，一個美國人去德國旅游，他來到銀行，想把一張5美元的鈔票兌換成馬克?？摄y行職員說："我們沒有這么多錢，您能不能只換2美元？"美國人看看背后的長隊，只好同意了。
第二，一個德國婦人要做飯，做飯要買燃料，德國婦人打算拿著錢去買燃料，后來這個婦人又想了，我根本不用去買燃料，我直接把買燃料的錢放爐子里面燒都夠把飯做熟了。
第三，另一個美國人，在離開德國之前，給了他的德國導游1美元小費。這個德國人居然拿著這1美元，成立了一個家族基金，掌管這筆款項。
第四，有家大工廠發工資了。只見火車拉來了一車的鈔票，火車還沒停穩，就開始向焦急等候在鐵路旁的工人們，大捆大捆地扔錢。
第五，有位先生走進了咖啡館，花8000馬克買了一杯咖啡，當他喝完這杯咖啡，卻發現，原來同樣的一杯咖啡，此時已經漲到10 000馬克。
上海的房價為何暴漲，沒有別的，就是1月份的2.5萬億，在人們羊群一般的預期以及政府的推動下，滾滾的金錢流進了這個國際大都市的地產，于是房價便如被颶風卷動起來的海浪開始咆哮。
1月份全國銀行業新增信貸達2.5萬億，其比2009年四萬億推出時最高月份的8900億，多增了幾乎兩倍，這個增量不可想象。
從媒體的報道來看，信貸增量主要投向與土地有關，比如土地一級開發、房地產按揭、地方融資平臺，由于貨幣信貸的瘋狂投放引發,M2增幅達到14%歷史高位，這樣龐大的貨幣增長必然要在經濟的某個角落鼓起一個包，這個包就是上海的房地產。
事實上，今年1月前半月央行就已經知道貸款瘋狂，前半月新增貸款達1.7萬億，為此央行召開商業銀行負責人會議進行勸誡，但此后后半月也多放了8千億，最近有媒體報道由于有些銀行放貸過多，被提高了存款準備金率，央行也予以否認，從這些表現看，政府對一月份的瘋狂放貸是認可的。
為什么會認可？一是三四線城市房地產已經岌岌可危，最近出臺多種拯救措施；二是由于房地產不景氣導致的鋼鐵煤炭等資源價格的暴跌，引發大型鋼鐵廠煤炭廠困難重重，關門下崗在所難免，政府號召在進行去杠桿去產能，但實際過程至為痛苦，銀行放貸可以緩解以上痛苦，名之曰金融支持工業增長，對效益好的企業還要支持，去杠桿不可一蹴而就，是長期任務，去杠桿一旦長期化，就成加杠桿了。
中國房地產的算命先生一再失算，包括謝國忠易憲容等，已經失去了市場信任，全在于政府作用太大。
不過所有的瘋狂都有最后一次，但愿此次上海不是。（本文摘自《四維環球金融智庫》微信公眾號）
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