近日，剛剛履任住房和城鄉(xiāng)建設部部長的陳政高，召開了其上任后的第一場全國住房城鄉(xiāng)建設工作座談會。陳政高的講話對房地產(chǎn)政策完善提出了三點落實意見：千方百計的消化庫存;進一步加強房地產(chǎn)結構調整;以及完善房地產(chǎn)項目周邊配套設施。

　　其中，千方百計的消化庫存，被媒體解讀為住建部對于2014年下半年樓市調控的定調。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，上半年，全國商品房銷售面積同比下降6.0%;銷售額同比下降6.7%;截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉介紹，這一增一減也凸顯下半年樓市難點，如果這趨勢繼續(xù)，也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統(tǒng)，帶來經(jīng)濟風險。

　　高庫存帶來的經(jīng)濟風險也許顯而易見，但如何去庫存，更多地考驗著地方政府的智慧。

　　對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳國強給出了他的建議，地方政府應針對本地區(qū)的實際情況，制定相應的措施，比如，政府可以適當調整稅費，如契稅等;還可以對買房者進行退稅返還;再者一些城市可以推行買房落戶。“政府購買房源作為保障房，也許是一種非常有效的方式。”他認為，如果樓市調整再進一步，可能中央會在信貸政策上給予定向調控。