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河南經濟報記者 吉娜 通訊員 徐書亞

【資料圖】

8月3日，走進高新區電氣裝備產業園區昊順電氣智能制造產業園項目，14棟銀灰色的現代化廠房尤為顯眼。“下一步，我們計劃打造一個集生產制造、科技研發、企業孵化、創新創業、總部辦公、綜合配套服務于一體的綜合性、創新型產業園區。”項目負責人趙翔話語間透露出自豪。

昊順電氣智能制造產業園項目致力于電氣裝備領域的新技術、新工藝和新產品的開發研究與推廣利用，打造集鉚焊、機加、鈑金等多工序為一體的智能制造產業園，目前已有8家公司意向入駐。

項目推進過程并非一帆風順。河南昊順電氣設備有限公司先前通過法院拍賣競拍到高新區一塊工業土地，但由于原土地使用權企業破產重組，一直未能順利辦理土地過戶手續。為此，電氣裝備產業園區成立了項目專班，多次組織稅務、土地等職能部門召開項目推進會，跨區協調法院，走訪原土地使用權企業，克服重重困難，最終完成了土地過戶。如今，該項目已經成為高新區推進小微園區建設的標桿。

近年來，伴隨產業更迭、市場變遷，一些企業長期圈而不建、圈多建少，有的建好廠房長期不生產，企業成了“僵尸企業”，土地成為低效土地。對此，電氣裝備產業園區將閑置資源盤活與二次招商相結合，有效破解了土地閑置與項目落地缺乏載體的難題，變“沉睡資源”為“發展活水”。

如何盤活？先要找到閑置根源。

園區全面摸清底數，建立了閑置資源“數據庫”，對園區閑置土地、廠房進行拉網式調查摸底，將土地位置、占地面積、配套設施等情況建立臺賬，制訂一對一的處置方案，定期動態更新，做到底數清、情況明。

如何利用有限的土地實現高質量發展?

園區把有限的資源用到投資強度大、畝均效益高的項目上，閑置資源盤活工作清單化、清單責任化、推進時效化，對內明確目標，向外招商推介，實行掛圖作戰，促使低效用地和“僵尸型”企業“騰籠換鳳”。

不僅不能浪費一寸土地，而且要“寸土產寸金”。

針對閑置土地和廠房，園區以精準招商方式進行盤活，根據“數據庫”向有意向落戶企業進行精準匹配、精準推送，架起土地資源、項目連心橋。

一套換血“組合拳”打下來，電氣裝備產業園區一批“沉睡”的土地被喚醒，煥發出新的生機。今年以來，園區通過精準牽線，謀劃建設智能裝備制造產業園項目、昊順電氣智能制造產業園項目，盤活土地100余畝，變“閑置存量”為“優質增量”，把閑置土地資源盤出效益，不斷釋放發展新動能。

“這樣不僅提高了土地利用率、企業的集聚度，而且為園區提供了企業孵化池、創新策源地！”電氣裝備產業園區負責同志李凱感嘆道。