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為全面貫徹落實黨中央提出的“保交樓、穩民生”要求，今年以來，商丘市匯聚多方合力，持續攻堅克難，推動全市問題樓盤處置化解工作取得階段性成效。

堅持高位推進。商丘市委、市政府高度重視問題樓盤處置化解工作，成立了由市長任組長，市紀委書記、分管副市長任副組長的領導小組。市委常委會、市政府常務會議多次專題聽取工作匯報，解決工作難題。特別是7月28日中央政治局會議召開以來，商丘市深入學習貫徹會議精神，市領導親自包案，帶隊督導，掛帥化解，深入研判項目復工、資金籌措、項目查封、信訪穩定等具體問題，指導完善“一樓一策一專班一銀行”處置措施，切實保障和維護群眾合法權益。目前，商丘市194個省級問題樓盤項目已全部化解，化解率100%。

完善工作機制。堅持“周調度、月督導”制度，每周召開問題樓盤及信訪維穩工作調度會。遇到特殊問題，隨時重點調度，緊盯卡脖子環節，查找問題癥結，研判矛盾風險，研究解決措施。近兩個月來，組織召開調度會、項目專題協調會20多次，研究處置化解問題樓盤項目50個，為問題樓盤項目購房群眾辦理不動產登記證4193戶;堅持專班集中辦公制度，抽調相關部門業務骨干，脫離原崗，集中在市住建局辦公，專責專職督導推進問題樓盤處置化解工作;堅持信訪維穩日報告制度，各縣(市、區)對轄區內問題樓盤和信訪突出項目，每日研判、動態跟蹤、及時處置、逐級上報，保障社會大局穩定。

強化依法處置。按照省“保交樓”相關會議精神，建立健全常態化“府院聯動”工作機制，市問題樓盤處置化解領導小組辦公室定期組織市中級法院、各縣(市、區)政府(管委會)召開協調會，切實加大對涉法涉訴項目的推動力度。通過與司法部門協調，以有利于樓盤解困為前提，對涉法涉訴的“保交樓”項目，慎用查封、扣押、凍結等強制措施;確需查封的，查封前要征求各級專班意見;已經查封的，采取靈活措施，不影響“保交樓”整體工作，對已查封且符合解封條件的，快速解封，促進項目盤活現有資產，保障項目按承諾交付。目前，已向市中級法院轉辦需要協助項目33個，涉及訴訟65件。

緊抓政策機遇。成立商丘市政策性銀行專項借款工作領導小組，多次召開專題工作會議，安排部署專項借款的申報、資金撥付、使用等工作;出臺相關管理辦法及實施方案，相關方簽訂了《借款協議》及《保交樓專項借款資金監管協議》;由市領導牽頭分別對市區項目所涉及的商業銀行進行對接，縣、區的項目由縣、區積極與商業銀行對接，撬動商業銀行貸款支持，加大商業銀行資金注入體量;對專項借款的17個項目資產負債以及資金平衡情況進行全面審計，公安部門逐項目成立資金追繳小組，對項目前期資金流向進行摸排，發現線索及時立案，已有一個樓盤因資金挪用被立案偵查。9月30日，我市首批9.2億元專項借款資金已全部進入17個項目的監管賬戶，項目均在正常施工。

強化市場監管。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，完善預售資金監管制度，全市住建部門及時掌握各項目監管資金繳存、撥付及余額等賬戶動態，對已售逾期難交付項目資產情況進行摸底，督促房地產開發企業多方籌措資金，注入監管賬戶并接受監管，確保資金用于項目建設，防范預售資金挪作他用;完善房地產常態化監測機制和房地產企業經營負面信息收集制度，及時預警、處置市場異常波動，做到早發現、早干預，避免引發區域性、系統性風險;健全完善房地產政策信息發布制度，加強政策宣傳，擴大政策覆蓋面、知曉度，及時回應群眾關切，密切關注已化解項目信訪回流現象，以信訪量的升降、多寡作為問題樓盤化解成效的重要佐證，進一步提振市場信心;建立常態化排查制度，加大對潛在風險項目的摸排力度，及時回應群眾合理關切，為房地產市場營造良好輿論環境，努力促進全市房地產業良性循環和健康發展。

來源：商丘市人民政府