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二手房成交量創歷史新高

根據深圳市規土委數據顯示，3月深圳二手住宅成交18706套，環比大幅上升120%，創歷史新高。業內人士分析指出，這主要是受到4月1日提高評估價，很多客戶集中在3月過戶，大幅提升了3月成交量。

根據深圳中原研究中心數據顯示，二手住宅的成交面積約為160萬㎡，環比大幅上升136%。同時3月價格大幅上漲，二手均價高達56149元/㎡，環比大幅上漲6.75%。為2015年7月以來最大漲幅。樣本樓盤均價為56149元/㎡，環比上漲6.75%。由于前期市場火爆，大量資金流入資本市場及一線樓，很多房產在前期價格上升期簽約，市，二手市場走出了一波長達18個月的上揚行情。同時在4月1日提高評估價的影響下，3月集中過戶，成交量達到了08年以來的最高位。

深圳鏈家數據則顯示，其樣本樓盤價為53487元/m²，環比上漲3.4%，較2015年月均4.3%的增幅，以及2016年1月7.8%的增幅，已經明顯回落。其認為，春節前后，已經出現“樓市即將調控”的傳聞，市場觀望明顯增加，3月中下旬不少業主調低了放盤心理價位。另外，雖然3月份價格指數還呈現上漲，更多的是體現325新政前，春節后市場的正常回升推動的價格上漲，而325新政出臺后，月底價格基本已經停漲，甚至部分業主開始降價出售。

此外，根據深圳鏈家市場研究中心監測，經紀機構實際的簽約量在7000-8000套，較1月大幅下降50%左右，特別325新政出臺后，看房量銳減、置業者觀望迅速增加，以往的節后旺季在2016年顯得十分的平淡。