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央廣網河南分網消息

(本網特別報道組)近日,本網不斷接到消費者投訴,稱位于鄭州惠濟區北大學城的融創瓏府項目在地基未動的情況下就大肆對外違規預售,消費者想看一下樓盤的“五證”,工作人員卻說現在只是認籌排號,消費者現在很擔心,想弄清楚中間有沒有什么問題?那么“融創瓏府”現在究竟是什么情況呢?

融創瓏府:“圖紙房”就大張旗鼓認籌排號

融創瓏府位于鄭州惠濟區北大學城,在文化北路和英才街交岔口西800米處的金河路與新苑路交匯處,記者現場看到,項目工地已經被圍起,在圍擋內連片的土丘被網蓋著,挖掘機矗立在風中,工地上的保安介紹,“前一段還干著,最近幾天停工了”。

據置業顧問介紹,融創瓏府是由鄭州大有永固置業有限公司開發。但是這個公司是由融創中國控股公司和鄭州城開集團合作組建的,城開集團以地入股,雙方合作開發,不但拿到低價的土地,還可利用優惠政策合理避稅。

置業顧問稱,該項目占地總面積為600多畝,分三期開發,本次將開盤的一期占地面積約100多畝;該售樓部7月16日已開放,首批預計推出7棟高層和6棟洋房。由于本項目位于北城核心地段,東臨東風渠,南鄰賈魯河,雙河交匯,基礎設施相對完備,項目地又有實驗小學和實驗中學等優勢吸引了諸多客戶。

隨后置業顧問還告訴記者,認籌排號很快將要截止,現在預交20000元排號費,開盤時總房款將優惠1.5%,并多次勸告記者抓緊時間認籌排號。記者說到開盤時再交錢吧,置業顧問堅稱一期樓盤將于9月3日開盤,開盤當天1376套房子將全盤出售,現已有5000多戶認籌排號,如果現在不認籌排號,開盤時不一定能搶到房源。

記者以買房是件大事,目前建售房的五證是否齊全呢?置業顧問稱,五證除了預售證還沒辦下來其余的都有,在經理那兒,還沒有公示出來,可以過幾天來看。我們公司在白沙開發的“象湖一號”樓盤也是這樣操作的,現在已基本售完。

監管部門:融創瓏府五證不全 開工預售均違規

融創瓏府未開工就大肆認籌,五證是否齊全呢?為了進一步了解情況,記者來到了鄭州市規劃局、國土局、住建局、房管局等相關部門了解情況。

據鄭州市規劃局相關人員介紹,鄭州大有永固置業有限公司2016年4月辦理了《建設規劃用地許可證》,目前還沒有辦理《建設工程規劃許可證》;鄭州市住建局答復稱,該項目2016年8月8日才申報過來,《工程建筑施工許可證》還沒辦下來。鄭州市國土局:《國有土地使用證》已辦理。

在鄭州市房管局,據政研室一工作人員介紹,“融創瓏府”項目沒有辦理《商品房預售許可證》,證照沒有辦理是不能進行任何形式的預售,如果“融創瓏府”存在違規銷售問題,可以向房管局監察大隊反映進行查處。

8月29日,記者致電鄭州市房管局監察大隊,就融創瓏府違規認籌問題再次向房管局反映,監察隊工作人員回應稱,就記者反映的問題,會派人到實地進行查處。

針對融創瓏府違規認籌問題及鄭州市房管局查處結果,本網將持續關注。