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進入2016年，美聯儲加息預期強烈，歐美經濟逐漸復蘇，這都為房地產市場提供了健康穩固的房價上漲基礎，但據目前數據觀察，全球房價卻處于被低估的狀態。目前隨著美元持續走強進入升值通道，對房價的拉動作用進一步顯現，海外房產投資或將迎來好時機。

美元持續強勢，投資回報可觀

據統計，2015年中國資本投資到海外房產資金總額達300億美元，是2014年的兩倍。未來10年，中國高凈值人群將有30%左右的海外資產配置需求，至少會帶來3.27萬億的海外投資金額。

這波熱潮的背后是中國房地產市場需求趨于飽和，短期內來看房產的投資價值在逐步降低，2016年上半年銀行理財產品的收益已經開始出現低于4%的產品。而國外大多數發達經濟體的經濟正在復蘇過程中，房地產仍然處于價值低估階段，市場周期的特征促使中國投資者在海外房地產市場投資置業。

海外置業高投資回報也是吸引中國投資者的因素。據《2016全球房產投資展望白皮書》顯示，2015年全球主要國家房價為例，美國、澳大利亞、加拿大、英國漲幅分別為4.9%、9.8%、7.2%和5.6%，一路看漲;而在房租回報方面，美國平均租金收益率為9.1%，澳洲別墅類和公寓類分別為3.4%和4.3%，加拿大3.1%，英國4.9%。可看出，海外置業有利可圖。尤其美國更是從回報方面，有望為投資者帶來高收益。

美國項目受熱捧，價格水漲船高

中國人2015年在國外住宅類投資分布中，美國以296億美元占據了60%的比重，占海外投資者在美購買住宅總額的27.5%，成為美國房產海外買家第一大來源。

值得注意的一點是中國買家已經不限于在加州、紐約州購房了，被譽為美國“未來之星”的德克薩斯州成為越來越多買家的選擇。德州以其零州稅、優質的親商環境一直吸引著美國各地的企業和個人。達拉斯2015年更是僅次于紐約，提供了全美第二多的新就業機會，其不斷增長的人口為達拉斯地產的增值和出租率提供了堅實的基礎。與之相仿，休斯敦也以能源技術、醫療及航天工業等吸引了眾多知名企業入駐。