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手房賣家的掛牌價格也出現(xiàn)了松動，部分買家買房進入觀望狀態(tài)。整體二手房市場成交由原來每月3萬多套的成交量降至每個月2萬套左右，市場交易也出現(xiàn)迅速降溫，買賣雙方進入新一輪的市場博弈。

深圳二手房市場也面臨著類似的情況。根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測，市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示上周(4月18-24日)二手住宅共成交2027套，成交面積為16.8萬平方米，較前一周分別環(huán)比下跌了8%和10.2%。現(xiàn)階段市場觀望情緒比較濃厚，短期內(nèi)市場信心仍將維持低位，預測未來一段時間內(nèi)深圳樓市將會震蕩調(diào)整。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從新政前后的市場數(shù)據(jù)看，上海和深圳兩個城市的政策效應(yīng)都開始得到顯現(xiàn)，成交量萎縮的同時，價格則略有小幅下調(diào)。橫向?qū)Ρ瓤矗虾Ｕ咝ЯΩ鼮槊黠@。一方面和上海政策更為嚴厲有關(guān)，另一方面也和上海部分投資投機購房需求發(fā)生轉(zhuǎn)移有關(guān)，即部分炒房需求轉(zhuǎn)移到了周邊的杭州、蘇州等城市。

“總體上看，后續(xù)此類政策效應(yīng)還會繼續(xù)顯現(xiàn)。后續(xù)政策監(jiān)管的重點在于，要積極推進分區(qū)管控的模式，對相關(guān)區(qū)域、具體物業(yè)類型進行差別化的市場調(diào)控。”嚴躍進表示。

■ 故事

房子掛中介一月無人問津

家住深圳的張先生是一名銀行職員。在今年春節(jié)后看到深圳房價繼續(xù)一路