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成交均產(chǎn)生了一定程度降溫。

兩地新房成交量均腰斬

根據(jù)易居研究院智庫中心統(tǒng)計，通過對比新政前后各30天的成交數(shù)據(jù)，滬深兩地新建商品住宅成交套數(shù)均出現(xiàn)半數(shù)甚至超半數(shù)的下滑。其中，上海的新建商品住宅成交套數(shù)出現(xiàn)了50%的下滑，深圳則達到57%。

與此同時，兩地的新建商品住宅成交均價也出現(xiàn)了不同程度下滑。其中，上海的成交均價出現(xiàn)了1937元/平方米的下跌，跌幅為6%。受價格下調(diào)的影響，居民購房的套均價從新政前的422萬元/套下調(diào)到了382萬元/套。

相比于上海，深圳樓市的抗跌特征則較為明顯。根據(jù)易居研究院智庫中心統(tǒng)計，深圳新建商品住宅成交價格出現(xiàn)了248元/平方米的下跌，跌幅為1%。相對上海，深圳房價下跌幅度不明顯，樓盤均價總體仍處于高位水平。不過從居民購房的套均價看依然有所下調(diào)，即從新政前的490萬元/套下調(diào)到了481萬元/套。

“滬九條公布之后，后續(xù)市場情況真的很難預料，開發(fā)商普遍采取少量多批的形式進行推盤。這種情況下往往開盤就售罄。但相比之前開盤幾百套房源清盤的局面已經(jīng)是大打折扣，也算是開發(fā)商為了提升市場熱度的一個舉措。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉介紹。

二手市場觀望情緒濃厚

與此同時，上海二手房市場也顯現(xiàn)降溫跡象。張宏偉介紹，上海二