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(資料圖片)

上海寫字樓市場逐步回暖，今年一季度，上海寫字樓凈吸納量環比大幅增長，平均租金保持穩定。12日，房地產咨詢機構戴德梁行發布的最新數據顯示出上述趨勢。

戴德梁行數據顯示，一季度，上海甲級寫字樓凈吸納量為13.7萬平方米，比2022年四季度上漲58.1%。受較高供應量的影響，甲級寫字樓整體空置率升至17.31%，比去年四季度上揚0.61%；平均租金保持穩定，一季度甲級寫字樓平均租金為8.11元/平方米。

從寫字樓供應來看，一季度，上海有5個項目入市，共帶來28.5萬平方米新增供應。從企業表現來看，外商對上海投資信心和熱情進一步升溫，外資成交比重繼去年四季度以來保持在50%以上。

從行業表現來看，一季度，上海寫字樓市場醫療健康行業表現突出，與貿易制造、TMT及金融業共同引領行業發展。

在投資市場方面，根據戴德梁行數據，今年一季度，上海商業地產市場中，共錄得大宗交易20筆、合計117億元成交額，低于去年同期水平。戴德梁行華東區資本市場部執行董事盧強說，考慮到大宗交易的時滯性，預計成交將在下半年逐步復蘇。