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中華網財經3月29日訊：碧桂園服務控股有限公司（簡稱：碧桂園服務，6098.HK）發布截至2021年12月31日止年度全年業績顯示，期內，集團收入約人民幣288.43億元，增幅約84.9%；毛利約人民幣88.64億元，增幅約67.3%；毛利率同比下降3.3個百分點至約30.7%；股東應占利潤約人民幣40.334億元，增幅約50.2%；股東的核心凈利潤約人民幣46.069億元，增幅約58.7%。年內，每股基本盈利128.42分，增幅約31.6%。

毛利率低的城市服務比重上升

對于毛利率下降，公告中碧桂園服務表示，主要由于毛利率低的城市服務比重上升，疫情社保減免政策取消的影響造成毛利率下降。

從收入來源看，集團收入主要來自物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務、「三供一業」業務、城市服務及商業運營服務。

物業服務收費管理面積約7.66億平

年報顯示，截至2021年12月31日，該集團除“三供一業”業務外的物業服務收費管理面積約7.66億平米，除“三供一業”業務外的物業服務合同管理面積約14.38億平米。

截至2021年12月31日，“三供一業”業務的物業服務收費管理面積及合同管理面積均約為8520萬平方米；供熱業務的收費管理面積約為4230萬平方米。年內，物業管理業務收入約為人民幣25.06億元，毛利率較去年同期提升4.6個百分點至11.6%；供熱業務收入約為人民幣1,2.22億元，毛利率較去年同期提升1.8個百分點至10.4%。

年內，非業主增值服務收入約人民幣26.751億元，增幅約95.3%，占總收入比約9.3%（2020年同期約8.8%）。非業主增值服務收入上升主要源于車位及房屋尾盤的代理銷售收入增加所致，同時，推行貫穿房子全週期服務，拓寬交付前服務品類。

年內，其他收入約人民幣1.986億元，較截至2020年12月31日止年度的約人民幣1.211億元增加約64.0%。其他收入增加主要由于集團業務規模擴大，收到的就業、個稅返還及其他相關政府補助相比上年同期增加。

截至2022年2月11日，集團與若干獨立第三方訂立股權收購協議，據此，集團同意購買而賣方同意出售中梁百悅智佳服務有限公司合共約93.76%股權。代價須經進一步協定，截至綜合財務報表日期，收購尚未完成。

值得注意的是，截至2021年12月31日，集團的銀行存款和現金總額約人民幣117.56億元，同比減少23.4%。

分紅

另，董事會建議派發2021年末期股息為每股人民幣29.95分（股東可選擇以現金及/或股份收取股息）（2020年：每股人民幣21.87分），同比增長約36.9%。

楊惠妍持股比例43.11%

截至2021年12月31日，楊惠妍持有碧桂園服務股份占比43.11%，李長江持股比例為0.33%。