被告不承認錄音證據
楊先生當庭提交了公證書，證明與涉案房屋同戶型的房子，現在市場報價已達500萬元。房價劇增，導致其受到巨大的經濟損失。“據我了解，被告名下還有一套房子也在法院打官司，這說明被告不是誠信之人。”
被告王女士否認違約。代理人稱，簽約后，王女士于7月中旬想就房屋買賣事宜和原告協商，但對方失聯10余天，導致雙方不能正常履行合同。此外， 合同不能履行是通州區房屋限購政策導致，并非被告所致。對于楊先生提交的與王女士的電話錄音，證明王女士在限購之前明確表示不想賣房，被告代理人則認為， 無法確定通話者的身份，電話中不是王女士的聲音。被告中介公司則認為，原告的訴訟請求與公司無關。
庭審最后，楊先生申請對房屋現價進行鑒定，但被告方不同意鑒定，稱原告沒有購房資格，房價的價差與其無關。最終，法官決定鑒定機構報送高院搖號決定。
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