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房地產(chǎn)逐漸回暖價(jià)值凸顯

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)共有10只個(gè)股被舉牌，按年內(nèi)被舉牌次數(shù)來(lái)看，萬(wàn)科A共計(jì)6次，天宸股份、沙河股份、華鑫股份則達(dá)到或超過(guò)2次，匹凸匹、綿世股份、新黃浦、金融街、海德股份、京投銀泰也均被舉牌。

昨日，上述舉牌概念股除萬(wàn)科A停牌外，僅華鑫股份和京投銀泰微跌，其余個(gè)股全部實(shí)現(xiàn)上漲，其中，匹凸匹大漲5.36%，綿世股份、天宸股份、新黃浦漲幅也均在1%以上，分別為1.66%、1.63%、1.05%。

近期，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了“春天”。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議著重強(qiáng)調(diào)：要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。“去庫(kù)存”將是未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)，去庫(kù)存政策落地漸行漸近，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始逐漸回暖。不僅房?jī)r(jià)和成交量出現(xiàn)上漲，而且資本市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊指數(shù)也是節(jié)節(jié)高升，個(gè)股表現(xiàn)十分搶眼，萬(wàn)科A在半個(gè)月左右的時(shí)間里，股價(jià)上漲了七成以上，券商紛紛發(fā)布研報(bào)看好房地產(chǎn)板塊的投資價(jià)值。

業(yè)內(nèi)人士分析，繼中國(guó)平安、中國(guó)人壽、安邦、前海為代表的保險(xiǎn)企業(yè)頻頻舉牌房地產(chǎn)上市公司之后，銀行資本也有望敲開(kāi)房企的大門(mén)，進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)或有更多的地產(chǎn)企業(yè)獲得來(lái)自銀行的直接投資。

商業(yè)貿(mào)易資產(chǎn)價(jià)值高估值低

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，商業(yè)貿(mào)易行業(yè)共有8只個(gè)股被舉牌，按年內(nèi)被舉牌次數(shù)來(lái)看，新華百貨共計(jì)6次，合肥百貨、大商股份、新世界、南寧百貨、歐亞集團(tuán)則達(dá)到或超過(guò)2次，北京城鄉(xiāng)和銀座股份也均被舉牌。

昨日，上述舉牌概念股中，新華百貨漲幅居首達(dá)到5.85%，緊隨其后的是合肥百貨，漲幅為3.06%，此外，大商股份、新世界、南寧百貨也均實(shí)現(xiàn)上漲，漲幅分別為1.23%、1%、0.97%。

對(duì)于商業(yè)貿(mào)易類上市公司成為舉牌高發(fā)地，分析人士指出，從資產(chǎn)屬性來(lái)看，商業(yè)貿(mào)易公司屬于資產(chǎn)富裕型，且估值偏低，使其具備較高的收購(gòu)價(jià)值；從交易屬性來(lái)看，此類公司多為中小市值且流動(dòng)性較好的二線藍(lán)籌，對(duì)產(chǎn)業(yè)資本而

言可進(jìn)（高比例舉牌，介入經(jīng)營(yíng)管理、管理層變動(dòng)或資產(chǎn)處置等）、可退（財(cái)務(wù)投資，享受價(jià)值回歸和一定比例的分紅收益），可攻可守，是資產(chǎn)收益率下行趨勢(shì)下資本大佬加大權(quán)益類資產(chǎn)配置的較好選擇。因此，險(xiǎn)資舉牌商業(yè)貿(mào)易公司或更多看中資產(chǎn)價(jià)值，而私募股權(quán)基金或個(gè)人等舉牌更多旨在謀求控制權(quán)。

太平洋證券表示，對(duì)明年行業(yè)的市場(chǎng)表現(xiàn)保持樂(lè)觀，繼續(xù)維持其“看好”評(píng)級(jí)。個(gè)股選擇上，長(zhǎng)期看好具備渠道資源優(yōu)勢(shì)，較強(qiáng)供應(yīng)鏈管理能力，積極轉(zhuǎn)型拓展新業(yè)態(tài)的渠道零售商。推薦標(biāo)的有：1.積極向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，全渠道戰(zhàn)略的步步高。2.布局跨境電商，涉足金融的海寧皮城、重慶百貨。3.涉足醫(yī)療健康，百貨+民營(yíng)醫(yī)院雙輪驅(qū)動(dòng)的百大集團(tuán)。4.生鮮優(yōu)勢(shì)明顯，與京東戰(zhàn)略合作，全國(guó)布局穩(wěn)步推進(jìn)的永輝超市。5.具有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，受到產(chǎn)業(yè)資本關(guān)注的低估值個(gè)股如新華百貨、合肥百貨。

化工四類公司機(jī)會(huì)大

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，化工行業(yè)共有7只個(gè)股被舉牌，按年內(nèi)被舉牌次數(shù)來(lái)看，*ST金路共計(jì)3次，贊宇科技、天晟新材、上海家化、科斯伍德、華西股份、安納達(dá)也均被舉牌。

昨日，上述舉牌概念股中，天晟新材漲幅居首達(dá)到9.61%，緊隨其后的是華西股份，漲幅為2.89%，此外，贊宇科技、安納達(dá)、*ST金路、科斯伍德也均實(shí)現(xiàn)上漲，漲幅分別為0.68%、0.54%、0.47%、0.43%。

對(duì)于行業(yè)未來(lái)表現(xiàn)，渤海證券表示，2016年傳統(tǒng)化工企業(yè)整體面臨的經(jīng)營(yíng)壓力依然會(huì)較大，而部分受?chē)?guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)政策影響的新興產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)將保持著較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。新材料等新興產(chǎn)業(yè)未來(lái)將會(huì)呈現(xiàn)高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

東興證券認(rèn)為化工行業(yè)將繼續(xù)出現(xiàn)兩極分化，強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者愈弱的局面。投資機(jī)會(huì)包括：1.研發(fā)投入高，技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯的公司；2.符合清潔環(huán)保、健康等發(fā)展趨勢(shì)的公司；3.行業(yè)產(chǎn)能退出充分，供需改善的行業(yè)；4.通過(guò)國(guó)企改革提升資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效率的公司。

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