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國管公積金最低能貸70萬

購買首套房時不再考慮近1年內是否提取過

國管公積金貸款政策再放松。中央國家機關住房資金管理中心日前發(fā)布，調整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過公積金；計算貸款額度時，最低額度上調20萬元。新政從本月12日起執(zhí)行。

此前在今年3月，國管公積金的貸款政策曾放松過一次，將原規(guī)定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。

此次新政加大了公積金貸款的支持力度。其中規(guī)定，職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。

據(jù)介紹，國管公積金繳存職工購買普通商品房時，其能夠在國管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關系。一人申請時，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。

也就是說，此前余額劃定線為5萬元時，如果購房人賬戶余額低于5萬元，那么以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調整后，賬戶余額低于7萬元的，按照7萬元的最低限計算，就可以貸款70萬元。

而市管公積金的貸款額度確定，主要與申請人的家庭月收入、公積金繳存額、貸款年限等有關，與賬戶余額并沒有直接關系。今天上午，市公積金管理中心也表示，目前不會有貸款額度的調整。

相關國管公積金也可異地貸款

中央國家機關住房資金管理中心昨日發(fā)布通知，從昨天起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購買首套自住住房的，可申請使用公積金貸款。

同時，根據(jù)昨日起執(zhí)行的新政，繳存國管公積金的職工，如要在京外購房，國管公積金將為其開具繳存證明，用于在異地申請公積金貸款。

新政規(guī)定，在中央國家機關住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，因在異地購房，在當?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金貸款的，可提出申請。

住房公積金管理中心根據(jù)職工申請，核實其繳存貸款情況后，對未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具住建部統(tǒng)一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

職工以異地貸款所購房屋申請?zhí)崛∽》抗e金的，應持住房公積金提取申請書、借款合同和《證明》回執(zhí)，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點辦理，同時簽署住房公積金提取承諾書。(記者羅曉靜)

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