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京華時報訊（記者鄭羽佳）王軍（化名）以八百余萬元價格購買房屋一套，給付賣家定金20萬后卻不再繼續(xù)支付，被中介公司告上法庭。庭審中，王軍的妻子張麗（化名）稱，其丈夫患有“雙相情感障礙”精神病，簽訂合同時處于發(fā)病期，中介公司無奈撤訴。現(xiàn)王軍將賣房人告上法庭，要求解除合同。近日，記者獲悉，通州法院調(diào)解此案，雙方解除合同，賣房人退還定金12.5萬元。

2014年1月，王軍與李女士經(jīng)中介公司居間簽訂《房屋買賣合同》，約定王軍以805萬的價格購買李女士位于北京市通州區(qū)梨園地區(qū)某小區(qū)一套300余平米的房產(chǎn)。簽訂合同當日，王軍給付李女士購房定金20萬元。同日，王軍還與中介公司簽訂《居間服務(wù)合同》，約定王軍應(yīng)支付中介公司居間服務(wù)費15萬余元。

此后，王軍雖配合李女士辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，但未再進一步履行其與李女士簽訂的《房屋買賣合同》約定的其他義務(wù)，亦未按照約定向中介公司支付居間服務(wù)費。

2015年6月，中介公司將王軍訴至法院，要求判令其支付居間服務(wù)費15萬余元。庭審中，張麗稱，2007年底，丈夫被查出患有雙相情感障礙的精神疾病，一直需服用藥物控制病情。簽訂合同時丈夫正處于發(fā)病期。王軍也稱，簽訂合同時，自己確為病情發(fā)作時期。

2015年7月，法院委托的鑒定機構(gòu)作出鑒定結(jié)論，認定王軍的情況符合雙相情感障礙，簽訂《居間服務(wù)合同》時處于躁狂狀態(tài)，評定為限制行為能力。但因雙相情感障礙的病情具有波動性，因此無法對王軍2013年10月1日至2014年3月31日期間的民事行為能力進行鑒定。見此情形，中介公司無奈撤回了起訴。

2015年8月，王軍將李女士訴至法院，要求確認雙方簽訂的《房屋買賣合同》及網(wǎng)簽合同無效，并要求其退還購房定金20萬元。

對于鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)果，李女士表示無法接受。

因此，李女士不同意王軍的訴訟請求。見此情形，王軍只得再次向法院申請對其在與李女士簽訂《房屋買賣合同》時的行為能力進行鑒定。考慮到《房屋買賣合同》與《居間服務(wù)合同》系同日簽訂，且當前通州區(qū)房價確有上漲，法官給雙方做調(diào)解工作。

最終，經(jīng)過法官的調(diào)解，雙方達成一致和解意見，王軍與李女士同意解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》及網(wǎng)簽合同，李女士退還王軍購房定金12.5萬元并當庭履行結(jié)清。

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