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開發商：防水層正在維修中但不保證修后不漏水

“搬進來八年，防水層年年修年年漏，家里都快成水簾洞了。房頂上綁著塑料袋接水，腳底下擺著塑料盆盛水，根本沒法兒住。”昌平區龍躍苑東五區的住戶邵先生昨日向本報反映，該小區居民樓漏水情況嚴重，而他家所住的5號樓頂樓更是逢雨必漏，他和家人已經被迫在外租房居住。

房頂貼塑料布屋里擺著盆

昨日，北京晨報記者來到龍躍苑東五區5號樓邵先生家，一進門的客廳地面就看見地上有三片污水，天花板與一面墻壁有約3平方米左右的起泡、脫落，水泥墻體已經部分裸露，緊靠墻壁的木門也因進水變形。在屋頂上，邵先生用透明膠帶粘貼著將近20個塑料袋接雨水（見圖），因為前幾天北京的雨雪天氣，塑料袋中裝滿了黃褐色的臟水，地上還大大小小擺了數十個盆來接水。

外面下雨屋內變水簾洞

“你還沒見下雨的時候，這邊簡直嘩嘩往下淌水，整個兒一個水簾洞。”邵先生指著屋頂的一條裂縫抱怨，2007年住進新房，還沒到一年屋頂就開始漏雨。“每年樓頂的防水層都得修兩三次，這都8年了，年年修。上個禮拜我還看見有人在上邊修防水層，可一下雨還是漏，根本沒有解決。”記者看見，臥室的半封閉燈罩內也有積水。邵先生講述，前幾日下雨時，燈罩及電線線路都進了水，屋里根本沒辦法通電。“我一打開開關就跳閘，整個樓都斷電，這多危險。”邵先生表示，因漏水嚴重，他和家人現已在外租房居住。

記者又走訪了該樓的另一家住戶，發現漏水問題一樣嚴重，這戶人家的屋頂也懸掛了十來個盛水的塑料袋。“前兩天下雨臥室漏水，我覺都沒睡好，一夜換了三次被子，現在還沒晾干呢。”該住戶稱。

開發商稱做試點維修

小區物業一位工作人員表示，根據《建設工程質量管理條例》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。小區房屋在2012年就已過保修期，不過由于漏水情況比較普遍，物業出于綜合考慮，也曾與業主、開發商協商后，動用房屋公共維修基金進行大規模防水層修護，而5號樓漏水因為情況相當嚴重，頂層8戶皆有不同程度的漏水情況，且從2008年開始一直未得到徹底解決，所以時至今日，該樓的防水修護皆由開發商來負責。

該小區開發商工作人員告訴記者，5號樓防水層正在維修當中，但并不能保證維修后不漏水，公司去年曾在5號樓頂樓一位住戶家的客廳做試點維修，目前仍處于觀察期，如效果良好，將會推廣到整棟樓。

北京晨報96101現場新聞

記者 黃曉宇

實習記者 康佳 文并攝

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