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11月6日，北京市國土局聯合市住建委聯合發出通告，宣布11月9日，全市將全面啟用新的不動產登記簿證。千龍網記者第一時間連線市國土局，了解到北京市不動產登記工作的相關組織架構。

不動產登記事務中心的由來

據了解，北京市不動產登記機構分市、區縣兩級。市級而言，市國土局內設不動產登記處，負責指導監督全市土地、房屋、林地等不動產登記工作。同時，將市住房和城鄉建設委所屬的北京市房屋權屬登記事務中心劃歸市國土局，與市國土局所屬北京市土地權屬登記事務中心（北京市礦產資源儲量評審中心）整合,設立市不動產登記事務中心，具體承擔在京中央單位、駐京部隊、保密單位等不動產登記的事務性工作，承擔不動產登記資料匯交管理和信息共享工作；承擔不動產登記數據的管理和利用工作，承擔重大不動產登記爭議案件調查處理的事務性工作。

在區縣層面，整合各區縣土地權屬登記事務中心和各區縣房屋管理局所屬的房屋登記中心、檔案管理中心，設立各區縣不動產登記事務中心，承擔本行政區域內不動產（不含軍產、央產、保密產）登記有關的事務性工作。

不動產登記機構三大主責曝光

市國土局同時向千龍網記者透露，本市不動產統一登記的職責機構整合后，市國土局有三大主要職責，包括：負責并指導監督本市土地登記、房屋登記、林地登記和農村土地承包經營權等不動產登記工作，建立不動產統一登記制度；會同有關部門起草不動產統一登記的地方性法規和規章草案，制定不動產登記引起的權屬爭議的調處政策并組織實施；推進不動產登記信息管理基礎平臺建設。

此外，為與中央部署開展的農村土地承包經營權確權登記辦證工作做好銜接，本市農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。

工作聯席會議將成為常態

記者獲悉，不動產統一登記后，我市各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區分，同時建立相應的協調機制。市國土局、市住建委、市園林局、市農委等單位作為市不動產登記工作聯席會議成員單位，將會進一步加強協作，密切配合，共同做好相關工作。

此外，市國土局透露了與群眾關系最為密切的房屋登記的具體分工。包括涉及市國土局的登記職責與市住建委管理職責的分工，主要分工如下：網簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案（含登記、解除、變更備案）、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網簽及注銷手續、存量房房源核驗、存量房網簽及注銷手續、房產測繪（含預測和實測）成果審核、預查封及網簽數據查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉建設委負責。不動產登記，不動產登記檔案管理，不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負責。（記者何珊）

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