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11月02日訊

北京豐臺(tái)區(qū)最近高價(jià)地頻出。今天北京市國土局再次出讓一宗豐臺(tái)區(qū)住宅用地，經(jīng)過80輪競價(jià)，最終被華潤-華僑城-招商聯(lián)合體以83.4億元并配建5.7萬平方米公租房的代價(jià)奪得，折合樓面價(jià)5.6萬元/平方米，總價(jià)位列北京歷史第三高。而另一宗原定房山區(qū)的商業(yè)金融地塊因無人報(bào)價(jià)而流拍。

公開信息顯示，北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668地塊（豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村、新宮村舊村改造項(xiàng)目第一期B組團(tuán)）二類居住、基礎(chǔ)教育、社會(huì)福利、文化設(shè)施及公交樞紐用地（配建“公共租賃住房”），規(guī)劃建筑面積23.9373萬平方米，須配建3萬平方米的“公租房”，房屋回購價(jià)格為7000元/平方米。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為55.6億元，現(xiàn)場競拍前收到5次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高價(jià)格為56.72億元。

據(jù)了解，參與現(xiàn)場競拍的5家競買人均為聯(lián)合體，分別是中糧-天恒-首創(chuàng)、龍湖-保利-首開、華潤-華僑城-招商、綠城-九龍倉-平安、中鐵建-中鐵置業(yè)，其中，中糧-天恒-首創(chuàng)、龍湖-保利-首開、華潤-華僑城-招商這3家競買方報(bào)價(jià)頻繁，競爭激烈，經(jīng)過53輪報(bào)價(jià)，中糧-天恒-首創(chuàng)聯(lián)合體的報(bào)價(jià)達(dá)到83.4億元的價(jià)格上限，轉(zhuǎn)而進(jìn)入公租房面積競拍階段，該階段在中糧-天恒-首創(chuàng)聯(lián)合體和華潤-華僑城-招商聯(lián)合體之間展開較量，又經(jīng)過27輪競公租房面積，最終華潤-華僑城-招商聯(lián)合體以83.4億元并配建5.7萬平方米公租房的代價(jià)奪得該地塊。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測算，該地塊可售商品住宅部分樓面價(jià)5.6萬元/平方米。“這是北京第13宗，豐臺(tái)區(qū)第六宗樓面價(jià)超過5萬的住宅地塊。”他說，近期高價(jià)地頻出的主要原因是整體供應(yīng)住宅面積少。