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距離上次降息僅一個半月，央行6月27日再次宣布自28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，同時下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，以進一步降低企業(yè)的融資成本，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進結(jié)構調(diào)整。

昨日，各銀行已掛出新利率，存款收益鐵定要縮水了；貸款族小開心一把，房貸負擔又輕了。樓市從中受益，對創(chuàng)業(yè)者也是利好。當然，上周重挫的股市也該提振一下了。

□本報記者 劉文靜 陳霞

存款

銀行執(zhí)行新利率 10萬存一年少250元

記者昨日從省會幾家銀行了解到，雖然此次央行規(guī)定的降息日是6月28日——周日。但是各家銀行都在第一時間齊刷刷執(zhí)行了新利率。

上輪降息是5月11日，央行在宣布降息的同時也給了金融機構更大的自主定價權，允許金融機構在基準利率基礎上最多上浮1.5倍。時隔一月多后的再次降息，各家銀行仍然擁有著執(zhí)行基準利率上浮1.5倍的自主權。但是，銀行顯然沒有“實在”地上浮1.5倍，而是延續(xù)了上輪的上浮1.2倍或者1.3倍。

以一年期存款為例，多數(shù)國有大型銀行的利率從2.5%降到了2.25%，股份制銀行和城市商業(yè)銀行的執(zhí)行利率稍高，有的從2.75%降到了2.5%，有的從2.925%降到了2.6%。而其他期限的存款都降了一截。從實際執(zhí)行來看，多數(shù)銀行的新利率比5月份下調(diào)了0.25個百分點。

以部分國有大型銀行的一年期定期存款10萬元為例，降息前的實際執(zhí)行利率是2.5%，每年利息2500元；降息后利率為2.25%，每年利息2250元。降息后比降息前少了250元。

附表：部分銀行6月28日起新利率

3個月 半年 一年 兩年 三年 （單位%）

建設銀行 1.85 2.05 2.25 2.75 3.25

工商銀行 1.85 2.05 2.25 2.75 3.25

招商銀行 1.85 2.05 2.25 2.75 3.25

農(nóng)業(yè)銀行 1.85 2.05 2.25 2.75 3.25

興業(yè)銀行 2 2.25 2.5 3.1 3.6

華夏銀行 2 2.25 2.5 2.9 3.6

光大銀行 2 2.25 2.5 2.91 3.25

河北銀行 2.08 2.34 2.6 3.38 4.225

張家口銀行 2.08 2.34 2.6 3.38 4.225

（注：數(shù)據(jù)來源為各銀行官網(wǎng)）

制表：古風

貸款

兩次降息 50萬30年房貸可省出一輛轎車

除了存款利率開始執(zhí)行外，省會多家銀行的房貸人員昨日也都證實，貸款也已經(jīng)從6月28日起執(zhí)行新利率，28日當天申請房貸的客戶就可以享受新的貸款利率了。

對于想買房的市民來說，今年絕對是利好頻頻，先是二套房首付從六成降到了四成，然后5月份降息，6月份又降息，買房的負擔不斷減輕，讓不少正看房的年輕人多了信心。

實際上，自去年下半年，樓市已迎來多次信貸政策的調(diào)整。央行曾在去年9月底頒布“930新政”，涉及“認房不認貸”及“最低七折利率”，今年3月30日頒布“330新政”，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，今年2月5日和4月20日兩次下調(diào)金融機構人民幣存款準備金率。那么本次“雙降”將為購房者帶來多大的實惠呢？

一家銀行的房貸部經(jīng)理昨日給房貸族算了一筆賬，按最常見的50萬元貸款30年還清來計算，此次降息前的利率是5.65%（五年以上），需要每月還款2886.18元，總利息539024.42元；降息后的利率為5.4%（五年以上），需要每月還款2807.65元，總利息510755.43元。兩個一對比，每月可少還78.53元，總利息少還28268.99元。

而由于此次降息和5月份降息間隔時間很短，效應基本可以累加，即在一個多月的時間里，房貸利率從5.9%降到5.65%又降到了5.4%。如果拿5.4%的利率與一個多月前5.9%來比，50萬元30年貸款每月可少還158.03元。總利息可少還56890.28元。5萬多元完全可以買一輛家庭用小轎車了。

銀行人士表示，降息后，新申請的房貸可以直接享受新利率；如果是已經(jīng)在還房貸的房貸族，還需要等一段時間才能享受利好，多數(shù)人需要等到明年1月份，一起來享受今年以內(nèi)所有降息的累加利好。

在公積金貸款上，由于昨日是休息日，石家莊住房公積金管理中心官網(wǎng)上尚未掛出有關降息的消息。但是相關工作人員表示，石家莊公積金會中心會嚴格按照央行規(guī)定，如期執(zhí)行個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整后的新利率。

充滿期待

希望是一場“及時雨”

降息降準對于經(jīng)歷過上周“絞肉機”下跌行情的股民來說，無異于一劑“強心針”。對于降息后的第一個交易日，新老股民都充滿期待，希望這場“及時雨”能夠提振信心，利好大盤。

70后股民馬明對于此次降息降準表示很意外但非常高興。他說自己長線投資重倉了一只重組股，還沒任何消息出呢就已經(jīng)上漲了近三倍，上周雖然暴跌了20%多，但是他一點不著急，因為跌的都是前期利潤。他認為，“雙降”對于現(xiàn)在的股市就是及時雨，本來上周暴跌后，他對后市走勢還有點忐忑，“雙降”政策一出，心里一下子就踏實了。對于周一的走勢，馬明個人認為，周一股市將全線飄紅，上周連續(xù)下跌時機構不給散戶出局機會；預計周一開盤可能也不會再給散戶低位補倉入市的機會了。

80后的小王則正捶胸頓足：“為啥降息降準就不能來得早幾天呢？這樣也不至于爆倉賠慘了！”小王說，他前段時間找渠道剛做了點配資，買的中國中車，1：5。前期賺了不少錢，但是沒來得及出貨，就趕上了上周的暴跌。

對于降息降準對股市的影響，也有年輕股民表示看不懂。大學剛畢業(yè)就炒股的小孫說，上周股市暴跌，他買的上海石化居然逆勢上漲7%。小孫說，他得再觀望觀望，股市進入高位震蕩期后市場風險不可忽視，一旦風頭不對了就要趕緊賣出。

買房換房積極性高了

對于降息，部分有買房計劃的百姓已經(jīng)第一時間表示要抓住政策利好，早點選好房子。正在一家售樓部看房的汪先生告訴記者，自己查詢發(fā)現(xiàn)，目前的房貸利率已經(jīng)降至10年以來最低值。自己3年前買第一套房子時正趕上央行不斷上調(diào)利率，80平方米的房子每月2500元的還款頗為吃力。現(xiàn)在想把二居房升級換成三居，正趕上央行降息。粗略算下來，新房多買上30平方米，每月還款比現(xiàn)在多還不了500元，壓力不算大。

分析降息降準對樓市帶來的影響，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，此次央行降息降準后，購房成本降低，購房者入市的積極性也會相應增加，馬上會出現(xiàn)一波入市行情，短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年成交量勢必會反彈。東勝地產(chǎn)營銷總監(jiān)張磊說，央行一系列的降息動作的確在刺激樓市的回暖。但是降息對于石家莊商業(yè)地產(chǎn)的影響不大，商業(yè)市場的主要問題仍然是供大于求，過度飽和，依靠利率降低并不能解決商業(yè)投資的問題。

張宏偉建議，購房者應該把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時機，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房，也趁當下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房。

錢該投向哪兒

切記分散風險

對于此次降息降準帶來的市場反應，省會一家股份制銀行的理財經(jīng)理王經(jīng)理說，此次央行降息，旨在降低社會融資成本，傳導到投資理財市場，除了整體利好樓市外，對銀行理財、股市、債券、基金等金融資產(chǎn)都會產(chǎn)生不小的影響。雖然央行降息，但有定存習慣的人暫時無需緊張忙著“存款搬家”。隨著各家銀行的利率可能展開差異化競爭，未來在存款時，消費者可“貨比三家”后進行選擇，以獲取更高的收益。

另外，百姓投資理財最好采取組合投資策略，分散風險，實現(xiàn)收益最大化。同時也應更加注重長期合理的資產(chǎn)配置，選擇一個中長期鎖定較高收益的理財產(chǎn)品，把絕對的投資收益固定下來。