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　　上周三（10月28日），北京金隅股份有限公司發布關于非公開發行股票申請獲得中國證監會核準的公告。公告顯示，此次非公開發行擬募集資金不超過47億元，除6億元用于補充流動資金外，剩余41億元用于北京、天津、南京等房地產市場熱點區域的項目開發，由此可見，本次非公開發行將有利于提升公司的持續經營能力和盈利空間。

　　金隅股份(601992,股吧)作為北京地區領先的房地產開發企業，通過市場化手段，在北京、南京等一線及重點二線城市積極拿地，增加土地儲備，在房地產市場中優勢突出。

　　非首都核心功能疏散，加速公司工業用地轉性速率

　　今年以來，京津冀協同發展上升為國家戰略，而疏解北京非首都功能成為其中重要一環。據了解，目前金隅股份在城六區以內工業用地面積約200萬平方米，在過去的五年內，金隅股份持續推進自有工業用地轉化，通過該種方式增加的樓面面積年均約50萬平方米以上。未來，借助非首都核心功能疏解東風，公司上述用地有望加速轉性開發，業態也會呈現更加多元化趨勢。

　　降準降息、人口紅利激活房地產市場購買力

　　目前來看，全球經濟下行壓力尚存，中國經濟運行增速放緩，市場需求收窄，房地產行業發展速度減緩，在此情況下，國家不斷釋放利好消息刺激市場購買力。10月24日央行再次宣布“雙降”，這是繼8月26日雙降后第二次雙降，顯示國家持續對房地產行業的助力，不少關注房地產行業的人士紛紛表示受此利好樓市將迎來暖冬——雙降將提升市場購買力。10月29日，中共十八大五中全會公報宣布，中國將“全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策”。根據測算，如果全面放開二胎，那么在2050年，20~44歲的人口比例將比不放開二胎時增加4%，增加規模達到1.28億人。雖然二胎政策措施全面實施并不會馬上對樓市產生較大的影響，但長遠來看對于提振樓市需求有深遠意義，而金隅股份作為北京地區領先的房地產開發企業，將會長期受到政策的利好。

　　受供需兩方面利好，對于未來發展前景，金隅股份表示很有信心。金隅股份稱，此次募資能加大公司房地產項目開發力度，進一步增強公司市場競爭力。