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地處西北的甘肅省蘭州市在今年年初調(diào)整限購(gòu)政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)首季度出現(xiàn)明顯的區(qū)域分化。其中取消限購(gòu)的非中心城區(qū)銷(xiāo)量大增“去庫(kù)存”效果明顯，但中心城區(qū)仍然價(jià)格高企、成交量少。

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年2月，蘭州新建商品住宅價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅為2016年以來(lái)最高；二手房同比上漲4.8%。

2018年元月，蘭州市對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整，其中部分區(qū)域限購(gòu)取消，同時(shí)對(duì)城區(qū)大部分區(qū)域房屋實(shí)施限售措施。受這些政策影響，蘭州市房地產(chǎn)出現(xiàn)分化。

統(tǒng)計(jì)顯示，今年前兩個(gè)半月，蘭州市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)2%以上，其中取消限購(gòu)的西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域成交量增加明顯。這些區(qū)域房屋價(jià)格比中心城區(qū)價(jià)格低50%以上，以首次置業(yè)和改善型需求為主，盡管成交量增加明顯，但由于嚴(yán)格實(shí)行“一房一價(jià)”的價(jià)格備案制度，房屋銷(xiāo)售均價(jià)和去年底相當(dāng)。

在蘭州市中心城區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)價(jià)格高企、成交量少的局面，部分二手房“有價(jià)無(wú)市”。但春節(jié)過(guò)后，蘭州市租房市場(chǎng)火熱，中心城區(qū)房租價(jià)格有小幅上漲。

據(jù)了解，從今年第二季度開(kāi)始，蘭州市非中心城區(qū)將有多個(gè)大型樓盤(pán)“開(kāi)盤(pán)”銷(xiāo)售，低價(jià)房屋大量上市、供應(yīng)充足。