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近日，壽光市制定出臺(tái)化解房地產(chǎn)庫(kù)存一攬子政策，從需求和供給兩端協(xié)同推進(jìn)，加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

一是充分釋放房地產(chǎn)有效需求。全面放開(kāi)落戶限制，農(nóng)村居民到城區(qū)購(gòu)房,“三權(quán)”可保留不變，并在子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)方面享受城鎮(zhèn)居民同等待遇，推進(jìn)農(nóng)民“市民化”。推出“農(nóng)民安家貸”，首付款比例最低可執(zhí)行20%，并享受財(cái)政補(bǔ)貼和開(kāi)發(fā)商價(jià)格優(yōu)惠。

二是增強(qiáng)房地產(chǎn)有效供給。鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方式，由單一的開(kāi)發(fā)出售向租售并舉轉(zhuǎn)變，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)，允許尚未開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)向文化教育、服務(wù)業(yè)、旅游、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等符合市場(chǎng)需求的項(xiàng)目，發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)。嚴(yán)格控制新開(kāi)工住宅項(xiàng)目，今后每年新開(kāi)工住宅項(xiàng)目控制在2015年的50%以內(nèi)。

三是推進(jìn)基本住房有效保障。全面落實(shí)“兩個(gè)貨幣化”，不再新建各類保障性住房，基本住房保障通過(guò)購(gòu)買庫(kù)存商品住房予以解決，打通普通商品房和棚改、保障房通道。