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今天樓市終于迎來重磅利好！

(相關資料圖)

上海發布了樓市新政，這次新政包括取消了外環外的限購措施、加大住房公積金對樓市的支持力度、調整商業性個人住房貸款利率定價機制、完善個人住房房產稅政策等一系列的措施。

8月25日，上海六部門聯合發布了《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》，具體內容如下：

一、新政明確進一步放松限購措施。符合條件居民家庭在外環外購房不限套數。這次的符合條件算是放的比較寬了，即上海戶籍居民家庭和在上海連續繳納社保或個稅滿1年及以上的非戶籍居民家庭，取消其在上海外環外購買住房套數的限制。另外成年單身人士按照居民家庭執行住房限購政策。

這個取消“限購”的力度算不算大？這個估計不同的人解讀是不一樣，但起碼不算完全放開了外環外的限購。哪一天非戶籍家庭也不需要社保或個稅的條件，才算是完全放開限購了。

二、新政提高了公積金貸款的額度，首套貸款額度最高可以達到216萬元，二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。同時，支持提取住房公積金支付購房首付款。加大住房公積金對購房的支持基本上也成為了最近樓市新政的常規操作了。

三、新政明確要優化個人住房信貸政策。目前這個政策最大的提升就是不再區分首套住房和二套住房。這將會是一個比較大的變化，對購房二套房的改善性需求是利好，能夠一定程度上降低他們的綜合購房成本。

四、新政對房產稅也做了優化，對非本市戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免征收房產稅；購買的第二套及以上住房在合并計算家庭全部住房面積后，給予人均60平方米的免稅面積扣除。

不知道大家認為這次上海的樓市新政力度如何？起碼資本市場的反應還是不錯，今天地產股大漲，萬科還一度漲停了。

前段時間，高層重提房地產，采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

而在之前北京也已經出臺過樓市新政，接下來一線城市的廣州和深圳，是不是也會出臺相關的樓市支持措施，我們拭目以待吧！