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(資料圖)

中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾4月20日在央行一季度金融統計數據新聞發布會上表示，下一步央行將繼續密切關注房地產金融形勢變化，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，會同金融部門持續抓好已出臺政策落實，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資平穩有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

鄒瀾表示，近一段時間房地產政策效果持續顯現，各方信心加快恢復，房地產市場出現了積極變化，交易活躍性有所上升，多項指標與去年四季度相比出現邊際好轉，在房地產金融數據上也有所反應。

鄒瀾表示，今年一季度個人住房貸款月均發放額大約5900億元左右，比去年的月均發放要多1900億元，與同期商品房銷售額的比值處于合理的區間，一季度開發貸款累計新增約5700億元，與同期商品房在建規模相比也處在比較高的水平。債券方面，一季度房地產企業境內債券發行1500多億元，同比增長超過20%，境外債券市場信心也在逐步恢復。

新發放首套房貸利率政策動態調整機制建立后，鄒瀾表示，截止到3月末，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個，其中83個城市下調了首套房貸利率下限，這些城市執行的下限與全國下限相比，大概低于10-40個基點，12個城市取消了首套房貸利率下限。

同時，首套房貸利率政策的調整優化，帶動房貸利率有所下降，從全國看，今年的3月新發放個人住房貸款利率4.14%，同比下降了1.35個百分點。