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【資料圖】

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月30日訊 上清所近期發(fā)布的消息顯示，首開股份擬發(fā)行2023年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額為21億元，所募集資金擬全部用于償還債務(wù)融資工具的本金及利息。

在募集說(shuō)明書中，首開股份提示了一系列風(fēng)險(xiǎn)，其中“資產(chǎn)負(fù)債率較高”排在首位。2019-2021年末，首開股份資產(chǎn)負(fù)債率分別為80.92%、80.42%和78.68%，剔除永續(xù)債后實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為82.56%、81.95%和80.27%。總體來(lái)看，首開股份近三年資產(chǎn)負(fù)債率呈下降趨勢(shì)，但整體仍然較高。若未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大不利變化或發(fā)行人持續(xù)融資能力下降，則可能面臨較大償債壓力，存在一定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

首開股份還提示了市場(chǎng)集中度較高及跨多地域經(jīng)營(yíng)管理難度上升的風(fēng)險(xiǎn)。首開股份表示，雖然目前公司在全國(guó)十余個(gè)城市開展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，但整體業(yè)務(wù)在北京地區(qū)占比仍然較大，一旦北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求或市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)，將直接對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生較大影響。2019-2021年，首開股份在北京地區(qū)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比分別為43.82%、37.14% 40.86%，單個(gè)區(qū)域業(yè)務(wù)集中度仍較高。