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11月25日，深交所向金安國(guó)紀(jì)集團(tuán)股份有限公司(下稱(chēng)“金安國(guó)紀(jì)”)下發(fā)關(guān)注函，要求其就購(gòu)置標(biāo)的房產(chǎn)是否存在向特定對(duì)象輸送利益及損害上市公司利益的情形做出說(shuō)明。

買(mǎi)“頂級(jí)豪宅”辦公

關(guān)注函所涉事項(xiàng)可以追溯至2022年11月7日金安國(guó)紀(jì)發(fā)布的一則關(guān)于子公司購(gòu)置房產(chǎn)的公告。金安國(guó)紀(jì)公告顯示，董事會(huì)同意公司以全資子公司上海國(guó)紀(jì)電子材料有限公司名義，購(gòu)買(mǎi)位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號(hào)房產(chǎn)，該房屋建筑面積為442.95平方米，房屋總價(jià)7554.96萬(wàn)元，交易對(duì)方為上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。但并未披露房屋的使用性質(zhì)等信息。

(資料圖片僅供參考)

企查查App顯示，上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司由上海西郊莊園企業(yè)(集團(tuán))有限公司全資控股，據(jù)后者官網(wǎng)介紹，西郊莊園為上海西郊頂級(jí)國(guó)際別墅社區(qū)，位于虹橋商務(wù)區(qū)核心位置，內(nèi)部配套國(guó)際雙俱樂(lè)部，且莊園周邊有多個(gè)大型高檔休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。另外，該處“頂級(jí)別墅”與公司的注冊(cè)地址“上海市松江工業(yè)區(qū)寶勝路33號(hào)”相距甚遠(yuǎn)。

金安國(guó)紀(jì)稱(chēng)，購(gòu)置房產(chǎn)是為了適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的拓展和發(fā)展需要，主要用于產(chǎn)品推廣、客戶(hù)接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。且本次購(gòu)置房產(chǎn)以現(xiàn)金方式支付，成交金額7554.96萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為自有資金。

金安國(guó)紀(jì)的這筆房產(chǎn)購(gòu)置引發(fā)媒體和部分投資者關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，該處房產(chǎn)物業(yè)方稱(chēng)房屋僅限個(gè)人住宅使用，不可用于辦公。還有投資者質(zhì)疑，作為一家制造企業(yè)，花7000多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)別墅來(lái)接待客戶(hù)是否必要？

北京嘉維律師事務(wù)所執(zhí)行主任、高級(jí)合伙人葛友山對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“住宅是不可以辦公的。房屋能不能辦公要看房子的登記用途和土地性質(zhì)，一般的住宅都是登記的住宅，土地為居住用地，這種是不可以辦公的，其他的商業(yè)或商住房則可以。”

對(duì)此，深交所要求金安國(guó)紀(jì)對(duì)以下兩個(gè)問(wèn)題做出說(shuō)明：一是補(bǔ)充披露購(gòu)置標(biāo)的房產(chǎn)的原因及必要性，并結(jié)合標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同載明的房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等，說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)及用途是否與公司前期披露內(nèi)容一致；二是詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)置標(biāo)的房產(chǎn)的具體決策過(guò)程，并說(shuō)明決策過(guò)程是否審慎、是否存在向特定對(duì)象輸送利益及損害上市公司利益的情形。

前三季凈利潤(rùn)同比大降

公開(kāi)資料顯示，金安國(guó)紀(jì)于2022年11月份在深交所主板上市，主要從事電子行業(yè)基礎(chǔ)材料覆銅板的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，另外涉及醫(yī)藥板塊和電子級(jí)玻纖布、印刷電路板(PCB)的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。

今年1月份，金安國(guó)紀(jì)的全資子公司還以9690萬(wàn)元的自有資金，向上海市松江區(qū)規(guī)劃和自然資源局購(gòu)買(mǎi)了一塊土地的使用權(quán)。主要用于集團(tuán)總部、覆銅板板塊總部、醫(yī)藥板塊總部及集團(tuán)企業(yè)研發(fā)中心和集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心的建設(shè)。

金安國(guó)紀(jì)2022年三季度財(cái)報(bào)顯示，前三季度，受覆銅板量?jī)r(jià)下降，毛利率下滑影響，營(yíng)收同比下滑39.47%至27.43億元；歸母凈利潤(rùn)同比大降94.65%至3829.63萬(wàn)元。這也意味著，購(gòu)置房產(chǎn)的花費(fèi)是今年前三季度凈利潤(rùn)的近兩倍。

添翼數(shù)字經(jīng)濟(jì)智庫(kù)高級(jí)研究員吳婉瑩認(rèn)為，理論上這種行為存在損害股東利益及不利于公司發(fā)展的嫌疑，上市公司有必要對(duì)斥資購(gòu)買(mǎi)“頂級(jí)別墅”用于辦公的必要性及對(duì)于公司發(fā)展的價(jià)值做出合理解釋。