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湖北省麻城市黃土崗鎮桐梘沖村茯苓窩自然村，地處閉塞的貧困大山深處。由于閉塞，村民居住的土屋大多年代久遠。前些年，由于村民陸續搬出大山，村里傳統土坯房紛紛垮塌，農田日漸荒蕪。

為了充分盤活農村閑置資源，黃土崗鎮黨委、政府積極探索農村宅基地所有權、經營權、使用權三權分置方式，由村集體從農戶手中取得空閑農房30年的合作經營權，再采取整體打包方式與市場主體合作運營。經過多方努力，茯苓窩引進了武漢開心果園農業發展有限公司。武漢開心果園農業發展有限公司在保留原始風貌的基礎上，對傳統危舊土屋進行集中修繕，配套鋪設了電線、自來水、網線。按照房屋外部結構保留傳統風格、內部裝修符合高端康養客房標準的要求，茯苓窩傳統土房被打造成為風格鮮明的特色民宿。農田則被流轉過來建成茯苓窩康養農場，按照山地農業、林下經濟開發的立體生態循環框架，種植蔬菜、果樹，提供采摘服務。

昔日荒廢的茯苓窩山村如今已變成康陽旅游勝地。麻城市黃土崗鎮鎮長林來澎告訴記者，茯苓窩村已入選住建部“中國傳統古村落”，成為當地一張靚麗的名片。（經濟日報-中國經濟網記者 黃俊毅）