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中國網財經8月10日訊 針對“宋都股份退地與起訴浙江寶龍”等事宜，中國網財經記者第一時間聯系了寶龍地產，相關人士給出的回應是：浙江寶龍和宋都股份全資子公司杭州長慧此前意向合作的是臨政儲出【2021】12號地塊(即天目醫藥港地塊)，該地塊已于一個月前動工開發。宋都退出的杭政儲出【2021】8號地塊(即運河新城地塊)與浙江寶龍并無任何關系；宋都于5月8日拿到杭州12號地塊(即天目醫藥港地塊)后與浙江寶龍簽訂合作備忘錄。但后期(5月17日之后)在正式溝通合同條款過程中，由于雙方合作條件發生改變，導致最后未能達成一致。該合作備忘錄僅是雙方表達合作誠意的表現，實際細節需以合同簽訂為準。

宋都股份今日晚間回復上交所工作監管函。上交所監管工作函提到，宋都股份放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊，相關部門不予返還公司繳納的5000萬元保證金事宜，要求公司落實核實及自查工作。

對此，宋都股份表示，2021年5月7日，公司全資子公司杭州紹輝競得杭政儲出【2021】8號地塊土地使用權，隨即與祥生控股(集團)有限公司浙北區域公司(以下簡稱“祥生”或“祥生方”)達成合作意向，雙方通過微信語音通話溝通初步確定土地開發的基本合作模式，即50%：50%股權聯合操盤開發。當晚，祥生相關人員至公司現場洽談合作事宜， 2021年5月12日晚，雙方通過微信明確祥生方已向其公司董事長匯報，合作協議無需修改并已經傳到祥生集團公司簽字蓋章。2021年5月13日，祥生方突然電話通知公司相關人員，單方面表示不再參與本次合作。宋都股份表示，近日公司已委托常年法律顧問單位上海錦天城(杭州)律師事務所向祥生方寄送《律師函》，要求祥生方承擔締約過失責任，并積極妥善處理賠償事宜。

宋都股份還提到了此次退地受到另一宗地塊影響。宋都股份稱，2021年5月8日，全資子公司杭州長慧企業管理有限公司競拍獲得12號地塊(即天目醫藥港地塊)使用權。浙江寶龍錦城企業管理有限公司(簡稱“浙江寶龍”)主動接洽宋都股份希望就天目醫藥港地塊進行合作開發，雙方簽訂了《天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作備忘錄》，其中約定“股權比例：宋都50%；寶龍50%”、“如一方違反上述約定，違約方應支付守約方2000萬違約金”。然而，浙江寶龍以合同尚在審批流程等原因拖延簽訂正式合作協議，且拒收了杭州長慧寄出的《關于推進天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作的工作聯系函》。

2021年5月19日，在宋都股份多次電話催促下，浙江寶龍工作人員明確表示了放棄合作。浙江寶龍沒有按照約定支付土地款的行為違反了雙方簽署的《備忘錄》，嚴重打亂了公司整體資金排布的計劃和節奏，導致同一時間節點項下，公司集中資金支出金額放大。

2021年5月24日，杭州長慧委托浙江天冊律師事務所向浙江寶龍寄送《律師函》，希望與浙江寶龍協商妥善處理賠償事宜，但浙江寶龍仍拒絕簽收與協商。2021年7月26日，杭州長慧在搜集了系列證據后，杭州長慧已經正式向杭州市拱墅區人民法院提交了《起訴狀》，其中包括了訴訟請求判決浙江寶龍支付違約金2000萬元，并承擔各項訴訟費用。

宋都股份表示，若上述兩家公司(即祥生方和浙江寶龍，下同)能夠按照約定履行合作義務，則公司整體獲取土地權益金額為32.48億元，符合公司預期。然而，由于上述兩家公司的行為違反誠實信用的原則，其單方面突然違約，導致公司在極短時間內無法達成其他商業合作機會，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力。在綜合考慮房地產開發前期資金成本高、同步開發節奏緊張、后續開發相對密集等因素后，公司經營管理層通過整體評估、審慎決策，為了與預期整體獲取土地權益總額保持一致、保證公司整體現金流安全，公司決定放棄競得的8號地塊土地使用權(即保持最終獲取土地的權益總額為28.01億元，符合25億元-35億元的預期區間額度)。