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下半年房地產調控政策升級再添新城。8月5日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱《通知》)，從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規范市場秩序三方面進一步加強調控。這已是今年以來，杭州第三次加碼調控。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，上述政策對限購等進行了再度升級，進一步體現了當前調控的特點，即堵住政策漏洞、繼續從緊從嚴的導向。

除限購政策外，《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理以及市場秩序的規范等。如搖號需按社保排序，流搖項目需搖號選房，違規造假3年內不能網簽及“禁搖”等規定。

中指研究院浙江分院常務副總高院生在接受《證券日報》記者采訪時表示，調控措施是為了抑制投機炒房，緩解目前杭州樓市的供需矛盾，進而促進房地產市場健康平穩發展。

8月5日晚間，北京市住建委發布的《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》明確，自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

近期還有不少熱點城市密集出臺樓市調控政策。如為避免出現房地產商銷售過程中存在“貨不對版”“嚴重減配”等欺瞞消費者行為，7月8日北京發布《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》(征求意見稿)，從四方面明確后續規范方向。為整頓上海二手住房掛牌價格虛高，規范二手房市場秩序，7月12日，上海市房管局明確，在本市已實施房源掛牌核驗的基礎上，增加價格信息的核驗。武漢房管局于7月28日發布《市住房保障房管局關于加強購房資格管理工作的通知(征求意見稿)》，擬進一步加強購房資格管理工作。

自7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市，并將上述城市納入房地產市場監測重點城市名單后，金華已于8月2日出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，提出優化土地供應、實行住宅限售、加強金融監管和市場監管，以及開展熱點區域二手住宅交易參考價格發布試點等。同日，東莞市住建局亦發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》，明確將強化住房限購措施、加強房地產金融管理、以及建立二手房成交指導價制度等。廣州黃埔區住房和城鄉建設局、廣州開發區建設和交通局則發布了關于取消人才住房政策的通知。

嚴躍進預計，房地產市場降溫持續，尤其體現在一二線重點城市和過熱的三四線城市。