久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

中國網財經6月21日訊(見習記者 甘承浩)6月18日，長春第二次集中供地正式落幕，共計出讓地塊49宗，土地出讓面積共計430萬平方米，成交金額256億元。

中指院數據顯示，在成交的這49宗地塊中，有42宗為住宅用地，收獲土地出讓金251億元。其中39宗底價成交，占比超九成；另有18宗地塊因無人報價而流拍，流拍率30%。這意味著長春第二次集中土拍再度遇冷，平淡的表現與首次集中供地如出一轍。

值得注意的是，在此次長春第二次集中土拍開始前，長春市公共資源交易網曾于6月10日和6月15日發布公告，宣布位于綠園區的2宗地塊以及位于北湖、空港新區等的6宗地塊因無房企報價提前終止出讓。

來源：中指研究院

長春土拍遇冷并非首次。兩個月前長春進行今年首次集中拍地的時候，原計劃出讓的51宗土地中也有11宗提前終止掛牌。30成交宅地中便有32宗為底價成交，成交總金額193.08億元，還有2宗流拍。

從溢價率來看，長春首批集中供地溢價率3.3%，較2020年全年溢價率下降1.1個百分點。此次土拍的總溢價率則為0.4%，其中萬科在6月18日競得的汽車經濟開發區東風大街以北地塊溢價率最高，該地塊也是當日土拍唯一有超過1家房企報名的地塊，經過6輪競價由萬科以樓面價3660元/㎡，溢價率5%。

除了萬科外，還有21家房企在此次長春土拍中有所斬獲。其中，城投斬獲7宗地塊，在此次土拍中收獲最大，蓮花山旅游區5宗地塊被萬達獨攬，鐵建則將朝陽區永春鎮5宗地塊全部收入囊中，此外保利、龍湖等也各有斬獲。

業內人士分析，長春土拍遇冷，一方面與城市能級和市場需求等相關，再者也與當地市場相對平穩有關。雖然此次土地集中出讓整體熱度不高，卻在預料之中，由于長春之前熱點板塊土地溢價率高，競爭激烈，如今的狀態更回歸理性。對購房者而言，地價、房價平穩是好事，因為不必急于入市，購房選擇空間可能相對大一些。但對房企來說，可能會遇到利潤太低或去化速度不夠快的問題，因而投資布局會相對謹慎。

值得注意的是，從此次22城集中土拍已完成第一輪土拍的20個城市來看，已呈現出較明顯的南北差異。北方城市中，除北京、天津外，長春、沈陽、青島等城市土拍表現相對平淡；而南方城市中，杭州、廣州、重慶則似乎并未受“兩集中”政策影響太大，表現依舊強勢。

據安信證券研究報告，在首批集中供地的城市中，7個南方城市熱度較高，廈門、重慶、杭州、深圳熱度領先。以重慶為例，由于多數地塊未設置最高限價，因此土拍溢價率以38.82%位居20城市之首，緊隨重慶之后是深圳、廈門、杭州，平均溢價率都超過了25%。業內人士分析，考慮到房企會有選擇的關注重點城市，因此后續集中供地城市的分化可能會進一步加劇。