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一年多之后的今天，華爾街地產PE巨頭黑石集團以30億美元的價格要約收購SOHO中國，而這一次交易比去年價格低了10億美元。

這將是黑石在亞洲最大經濟體的最大一筆房地產并購。黑石是美國“PE之王”，也是全世界最大的資產管理公司。

6月16日晚間，SOHO中國發布公告稱，已經收到黑石集團發出的全面收購要約，收購價格為每股5港元，總額236.58億港元(約195億元人民幣、30億美元)。

公告稱，交易完成后，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權，SOHO中國將繼續在港交所上市。目前，潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%股權。

對于“黑石提交要約，投資SOHO中國”這一事項，SOHO中國方面于公告中表示，黑石十分看好SOHO中國在北京和上海持有的商業物業以及一流的管理團隊。黑石對中國經濟的發展充滿信心，希望尋找機會擴大在中國的投資。

此外，SOHO中國還稱，黑石集團計劃維持SOHO中國現有的主營業務和管理層，并計劃在適當的情況下利用公司的資源在中國進行擴張。要約完成后，黑石集團計劃對公司進行詳細的戰略審查，以制定公司未來業務發展的計劃和戰略，并確定為優化和合理化公司的業務活動和資產組合而采取適當的措施。

據了解，黑石集團此次每股收購的價格較最后交易日的收盤價3.8港元/股，溢價約31.6%。不過值得關注的是，在最新的全面收購要約之下，黑石集團此次投資SOHO中國，實際上是“打折入股”。

據悉，黑石集團此次出價30億美元，與去年坊間傳言火熱的“40億美元”的交易對價相比，算是打了7.5折。

SOHO中國由潘石屹、張欣夫婦于1995年創立，來自企業方面的最新數據顯示，截至目前，SOHO中國持有并管理130萬平方米商業物業。黑石則是全球領先的房地產投資管理公司之一，自從2008年以來在中國投資了辦公樓、商場和物流資產等。

事實上，SOHO的私有化之路一直較為“坎坷”，曾先后傳出三次傳聞，期間變賣資產的動作也較為頻繁。而在此之前，黑石始終是被高頻提及的“疑似”交易對象。

在業內人士看來，黑石集團對SOHO中國發起全面收購要約公告的披露，意味著SOHO中國此前幾度擱淺的“私有化”進程，即將“靴子落地”。而這樁正在進行中的交易，在此次公告披露前，并非全無端倪。

據悉，就在16日SOHO中國對外官宣“黑石提交要約，投資SOHO中國”的前一日，即6月15日，SOHO中國曾公告宣布停牌。但對于具體停牌原因，SOHO中國在公告中未予披露。對此，多位業內人士分析認為，SOHO中國6月15日的停牌大概率和本次資產變動有關。

而在最新披露“黑石提交要約，投資SOHO中國”這則公告后，SOHO中國也隨之宣布，公司股票將在6月17日上午9時起正式復牌。

公開資料顯示，僅2014年一年，SOHO中國就先后出售了旗下上海SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場以及凌空SOHO方面的資產。2016年，上海SOHO世紀廣場又被SOHO中國賣給了國華人壽保險。

此后兩年SOHO中國雖然只有一項資產成功出售，但是在其出售計劃中，位于北京望京、上海外灘等地的SOHO中國核心資產赫然在列。

彼時，越來越多的市場人士認為，潘石屹高頻出售資產，意味著其或將“套現離場”。

“其實，早在去年兩家公司就有關私有化的問題產生交集，但因當時交易對價和時機的不成熟，收購事宜未能繼續下去，但雙方需求仍在。”

有資深分析師表示，黑石作為全球知名的資產管理公司，對資產價值的嗅覺不言而喻，而一線城市優質資產是其主要關注對象。

另一方面，在早些時候SOHO中國一路“賣賣賣”早有離場的心思，而如果此次黑石要約收購成功，可能標志著SOHO中國真的“去意已決”。