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中國網(wǎng)財經(jīng)6月11日訊 力高健康近期向港交所遞交招股書，農(nóng)銀國際為獨家保薦人。

資料顯示，力高健康是一家位于江西省的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，服務(wù)范圍覆蓋長三角、大灣區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)及華中區(qū)域。據(jù)招股書數(shù)據(jù)，截至2020年末，力高健康共在全國21座城市擁有117個訂約管理項目，合同總建筑面積為2009.5萬平方米；其中在管建筑面積為1347.9萬平方米，在管項目總計達(dá)86個。

目前力高健康旗下共有物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)三條業(yè)務(wù)線，其中物業(yè)管理服務(wù)為其收益的主要來源，近三年占總收益的比例分別為66.5%、57.9%和61.4%。2018-2020年，力高健康的收益分別為1.24億元、1.8億元和2.21億元，復(fù)合年增長率為40.6%；對應(yīng)毛利分別為2611.2萬元、5590.5萬元和7680.2萬元，年內(nèi)溢利分別為1112.2萬元、2980.4萬元和4401萬元，復(fù)合年增長率為99.1%。

力高健康在招股書中還表示，公司目前各條業(yè)務(wù)線收益的一大部分來自力高集團及其合營企業(yè)或聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，力高健康近三年的物業(yè)管理收益中，來自力高集團開發(fā)物業(yè)的收益分別為7993.7萬元、9778.1萬元及1.23億元，占比分別為96.7%、93.4%及90.4%。

值得一提的是，就毛利率來看，力高健康第三方物業(yè)的毛利率要遠(yuǎn)低于來自關(guān)聯(lián)方力高集團及合營、聯(lián)營公司的物業(yè)。截至2020年末，力高健康物業(yè)管理服務(wù)中心來自獨立第三方物業(yè)的毛利率為15.8%，而同期自力高集團所開發(fā)物業(yè)的毛利率為29%，來自力高集團合營及聯(lián)營企業(yè)所開發(fā)物業(yè)的毛利率則高達(dá)55.6%。