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嚴(yán)防資金違規(guī)入樓市廣深再出招

廣州要求小貸公司對(duì)違約客戶采取要求提前還款、列入黑名單等處罰

為防止經(jīng)營(yíng)性信貸資金進(jìn)入樓市，廣深兩地將監(jiān)管范圍擴(kuò)大到小貸公司、融資擔(dān)保等“類金融機(jī)構(gòu)”。

近日，廣州市地方金融監(jiān)管局下發(fā)《關(guān)于小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務(wù)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)；深圳市地方金融監(jiān)管局也對(duì)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進(jìn)行集體監(jiān)管約談，全面排查經(jīng)營(yíng)用途貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，重點(diǎn)自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔(dān)保”或“委托貸款”相關(guān)業(yè)務(wù)。

造成銀行住房貸款額度虛增

今年2月，廣東銀保監(jiān)局嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。3月公布的調(diào)查結(jié)果顯示，轄內(nèi)(不含深圳)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題貸款金額為2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題貸款金額為1.47億元、305戶。

廣東銀保監(jiān)局還發(fā)現(xiàn)，在違規(guī)行為中，有相當(dāng)部分的貸款出現(xiàn)了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等“包裝”助推的身影，涉嫌違規(guī)的操作方式包括通過中介機(jī)構(gòu)過橋墊資套取經(jīng)營(yíng)貸置換個(gè)人住房按揭貸款、經(jīng)過轉(zhuǎn)手多次后挪用個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款用于購(gòu)房首付款等。

操作流程為：個(gè)別小貸公司基于銀行出具的經(jīng)營(yíng)貸同貸書等文件向其客戶發(fā)放貸款，供其客戶資金周轉(zhuǎn)、提前使用未來(lái)經(jīng)營(yíng)貸資金，但其客戶將上述資金用于償還住房按揭貸款，再利用經(jīng)營(yíng)貸資金償還小貸公司貸款，實(shí)現(xiàn)用經(jīng)營(yíng)貸替換住房按揭貸款的真實(shí)目的。