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中國網財經10月9日訊(記者 魏國旭)國慶黃金周剛過，恒大便交出“金九銀十”中期成績單，今日早間發布的公告顯示，恒大在9月1日至10月8日38天內，實現合約銷售金額1416.3億元，合約銷售面積1641.7萬平方米。照此計算，恒大已完成“金九銀十”2000億銷售目標的70.8%。

已完成全年銷售目標9成

截至2020年10月8日，恒大已累計實現合約銷售金額5922.5億元，完成全年6500億元合約銷售目標的91.1%。這意味著恒大有望在10月末提前實現銷售目標，且有可能全年完成8000億內控銷售目標。

銷售高增長也將給恒大帶來充裕的現金保障。按恒大上半年89.4%的回款率計算，若完成全年8000億內控銷售目標，將有望帶來7200億回款，加之手握2046億現金，恒大現金流將愈發充裕。同時，強勁的銷售增長，也將成為恒大降負債的有力抓手。

恒大在公告中亦表示，公司堅定實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略，通過打造高質量、高性價比產品滿足市場需求，實現歷史同期最好業績，展現出穩健的經營能力和強大的執行力，對超額完成2020年全年各項經營目標充滿信心。

易居企業集團CEO丁祖昱認為，如果說今年樓市的上半場主題是疫情沖擊下的自救，那么下半場的主題就是金九銀十的血拼；房企應積極把握當前的銷售窗口期，加緊供貨、積極營銷、搶收業績，以便增加銷售回款改善財務狀況。

盡管此次公告并未透露同期的降負債成效，但半個月前，恒大曾表示截至9月下旬，公司有息負債已大幅下降534億元，融資成本下降2.24個百分點。由此可見，恒大正借力強勁的銷售，持續降低負債水平，成效亦頗為顯著。

營銷讓利搶占黃金周市場

此前，為了完成9月、10月合計銷售目標2000億元的銷售軍令，恒大采取了“以價換量”的策略，在推出全國樓盤7折特大優惠政策同時，還采取了網上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利，助力實現業績搶收。

分析人士認為，如此強勁的銷售成果和恒大全線7折及一系列讓利組合拳不無關系，再加上黃金周期間數十個新盤密集入市，成功刺激市場需求。此外，恒大穩健的經營能力和強大的執行力，是推動業績增長的另一大關鍵。

此外，恒大還計劃在“金九銀十”期間推出40多個全新樓盤，根據其“開盤必特價”的慣例，這批新盤將以極其優惠的價格入市，推動銷售業績大增。具體到黃金周期間，恒大推出了數十個全新樓盤，全面覆蓋了一線及二三線城市，產品線涵蓋了中端、中高端、高端，還有市場稀缺的超級文旅大盤，充分契合客戶的多元需求，不少樓盤更是實現開盤售罄。

上述分析人士還表示，以觸底的價格、豐富的產品線搶占市場，是恒大打響“黃金周”營銷戰的關鍵，持續強勁的銷售足以為恒大帶來穩定而充裕的流動性，也是其經營穩健的最有力證據。