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從官方數據看，今年北京新房市場的“金九銀十”表現會比較樂觀。二季度，北京商品房銷售面積分別為67萬平方米、94萬平方米、99萬平方米，明顯高于去年同期水平，市場成交走向活躍，為“金九”打下了良好的開端。

房企也在積極把握出貨良機，從北京市住建委公布信息來看，8月1日-9月21日，共有18個商品房項目取得預售證，超過8000套房源已經或即將入市，可以預見接下來市場貨源比較充足。其中大興、豐臺會是金九銀十的推盤主力，順義、通州也將會有較大的供應量。

部分房企也出現了價格調整促銷，包括中海、金地、萬科等房企均推出了特價房，華夏幸福等重倉北京周邊的房企也各自推出了限時優惠。在“三道紅線”和疫情的影響下，不少房企回籠資金的意愿比以往更加強烈，不排除這種促銷狀態會持續到年底的可能性。

從用戶端來說，找房需求出現明顯上漲。安居客后臺監控數據顯示，8月以來，400電話量較以往有了明顯提升，9月初出現了一次高峰期，可見市場熱度回暖。

58同城、安居客購房者行為信息顯示，2020年8月購房者信心指數為111.7，環比上漲1.9%。購房者對于后市依然持樂觀態度，只要限購以及差別化信貸政策不發生改變，樓市熱度較高城市的調控持續收緊、房價整體穩定的大態勢不會改變。