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“去年成交量翻倍增長；年底均價同比大漲53.8%”，這一連串數字反映了2015年深圳二手樓市的瘋狂態勢。與此同時，2016年1月延續火爆，成交高達16477套，環比增長18.1%；均價為47765元/㎡，環比大漲10.1%。

在房價飛速上漲之后，2016年春節前后“深圳即將出臺調控政策抑制樓市過熱”傳言甚囂，加之春節期間休市成交中止，節后不少人對市場判斷出現了“斷片”。然而，深圳鏈家市場研究中心調查發現，春節之后深圳市民的看房熱情快速回升，成交活躍。

據深圳鏈家市場研究中心監測，春節后的新增客(即新增購房需求)相較于節前增長超5成，甚至接近了1月下旬較為活躍的市場水平，不少市民返深后即開始前去看房。

深圳鏈家崗廈某門店經理說：“最近的調控傳聞，對原本就打算置業的特剛需，基本沒有影響，一放完假他們就抓緊看房，有些正在準備簽約。有一些因春節放假封盤不售的業主，節后回來后也開始再次放盤。”

整體而言，目前市場和往年一樣，呈現節后逐步回升的態勢，看房量、放盤量、簽約量都在增加。大部分市民覺得，深圳房價易漲難跌，該買還是得買。一些置業者對于“社保1年變3年”的傳聞，表示“寧可信其有，不可信其無”，因此正在抓緊時間看房、選房。

隨著調控傳聞增多，一些業主的心態有所變化。與節前火爆樓市下高價放盤、封盤不售等強勢心態相比，春節后業主心態相對平和，報價相對理性。其中，一些節前“封盤不售”的再次放盤，房源緊張程度稍有緩和。

價格方面，以市場價放盤的較多，也有一些誠意出售的業主“降價”賣房，不過這些是年前調高之后的“假摔降價”。比如，羅湖東門片區一套小戶型物業的業主曾先生，初次放盤價格為235萬，年前提高至255萬，節后回來后期望盡快轉手，目前降價至250萬元。（張國鋒）