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為加強(qiáng)住宅消防安全工作，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》將于3月1日起實(shí)施。一是明確住宅物業(yè)消防安全管理機(jī)制。建立政府領(lǐng)導(dǎo)、部門協(xié)同機(jī)制，明確各級(jí)政府在住宅物業(yè)消防管理中的統(tǒng)籌統(tǒng)領(lǐng)作用，明晰各個(gè)部門和機(jī)構(gòu)在住宅物業(yè)消防管理中的具體職責(zé)；規(guī)定業(yè)主是住宅物業(yè)消防安全責(zé)任人；明確業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)具體責(zé)任，通過規(guī)范日常消防安全管理事項(xiàng)和措施，建立協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)和銜接處理機(jī)制，形成全面系統(tǒng)的住宅物業(yè)消防安全管理體系。二是創(chuàng)新設(shè)立統(tǒng)一管理人制度。設(shè)立統(tǒng)一管理人制度，要求業(yè)主委托或者明確統(tǒng)一管理人負(fù)責(zé)住宅物業(yè)消防安全管理工作，受托代行具體消防安全管理工作。實(shí)際操作中，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)消防服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他具備住宅消防安全管理能力的單位或者個(gè)人對(duì)住宅物業(yè)消防安全進(jìn)行具體管理，確保住宅物業(yè)消防安全管理責(zé)任落地落實(shí)。三是明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定職責(zé)。強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理、提供消防安全防范服務(wù)，并從制定落實(shí)消防安全相關(guān)責(zé)任制度、管理制度，定期開展防火巡查、檢查并處理火災(zāi)隱患，定期組織檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)共用消防設(shè)施，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，協(xié)助撲救、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和協(xié)助事故調(diào)查，及時(shí)制止、向有關(guān)門報(bào)告相關(guān)違法行為，配合開展消防工作等方面對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)責(zé)任予以細(xì)化明確。四是創(chuàng)新住宅消防安全治理措施。將消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)納入改造計(jì)劃，配備相應(yīng)消防設(shè)施、器材，改善老舊住宅小區(qū)消防安全條件；鼓勵(lì)和支持在老式磚木結(jié)構(gòu)等火災(zāi)危險(xiǎn)性較高的住宅，安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋裝置、局部應(yīng)用自動(dòng)噴水系統(tǒng)。支持住宅物業(yè)應(yīng)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采用消防設(shè)施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)、電氣火災(zāi)監(jiān)測(cè)、電動(dòng)車智能充電設(shè)施、電梯控制系統(tǒng)等技防、物防措施。鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)公司推廣火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，鼓勵(lì)業(yè)主和物業(yè)使用人投保火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

【來源：江蘇省司法廳_司法行政要聞】

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