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寧波鄞州區(qū)白鶴街道的孔雀小區(qū)，作為寧波全市首個試點(diǎn)加裝電梯的老小區(qū)，開工10余天來，相關(guān)部門、街道社區(qū)以及居民代表陸續(xù)總結(jié)了各種經(jīng)驗、感想。

首當(dāng)其沖就是，市住建委方面表態(tài)，工程審計監(jiān)理的費(fèi)用（一半2萬元左右）決定由政府買單，以確保工程質(zhì)量。其次，施工方面因缺少類似技術(shù)經(jīng)驗，進(jìn)度方面暫受天氣影響較大。孔雀小區(qū)的加裝工期預(yù)計在2個月左右，即1月中上旬可竣工。

另外，孔雀小區(qū)加裝工作的主要呼吁者和牽頭人之一李儲律老先生，最近還自己小結(jié)了幾條自己的心得體會與市民分享。

李先生指出，加裝電梯工程規(guī)模雖不大、技術(shù)含量也不高，但涉及方方面面單位的工作，所以一定要有一個綜合統(tǒng)籌單位，這個至關(guān)重要的背后力量就是居民委員會和所在街道。

另外，李先生強(qiáng)調(diào)居民之間一定要共商共建。工程受益不能一碗水端平，經(jīng)濟(jì)等居住情況各異，出現(xiàn)不同想法和訴求時要耐心溝通、磋商，不斷改進(jìn)籌建方案，以求達(dá)成共識。

費(fèi)用方面，45-50萬的造價是合理的，因為工程還未普及和熟練，所以設(shè)計安裝等成本當(dāng)前很難再壓縮可以理解。以孔雀小區(qū)為例，大致可算比賬：簽訂總承包合同為45萬，扣去政府扶持20萬，實際上住戶只承擔(dān)25萬；根據(jù)電梯廠提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)，安裝的電梯每年電費(fèi)不超過2000元，兩年免費(fèi)保修期后的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)約為3000元左右。由此推算，六層每戶一次性負(fù)擔(dān)基建費(fèi)約為5萬、電費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每年1000元；五層每戶為3.75萬和750元；四層每戶為2.375萬和475元；三層每戶為1萬和200元；二層每戶為0.375萬和75元。前兩年是保修期，每戶只負(fù)擔(dān)電費(fèi)，六樓每年每戶付電費(fèi)200元，五樓每戶150元；四樓每戶95元；三樓每戶40元；二樓每戶15元。

李老先生最后建議，政府盡快出臺指導(dǎo)性意見，對一樓落地樓房，原則上一、二層樓都不出資，享受乘電梯權(quán)益；一樓有架空層樓房（即一樓下面是車庫或自行車房等）原則上一樓不出資，享受乘電梯權(quán)益。

記者也了解到，全國范圍內(nèi)已經(jīng)啟動老小區(qū)加裝電梯工作的城市目前在40個左右，近一半城市采取了政府補(bǔ)貼。對比之下，寧波的政策尚屬給力，最先加裝的前10部電梯給予財政一次性補(bǔ)貼 20萬，之后安裝的給予15萬／部的補(bǔ)助。

自孔雀小區(qū)開始試點(diǎn)工程后，市住建委不斷接到意向小區(qū)的居民代表的致電。主要問題集中在以下幾點(diǎn)：加裝電梯申請條件有哪些？加裝電梯以后，物業(yè)費(fèi)要多交么？加裝電梯需多少比例的居民同意？天一家園、尚書小區(qū)、柳汀花苑等多個老小區(qū)已經(jīng)征詢居民同意，進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段。特別是尚書小區(qū)，因業(yè)委會共有資金充足，加裝費(fèi)欲直接從當(dāng)中出。

另悉，由寧波市住建委牽頭聯(lián)合16個部門共同制定的有關(guān)老小區(qū)加裝電梯的相關(guān)政策條例，目前仍待出臺、呼之欲出。市民就此有任何疑問，可以撥打聯(lián)系電話：0574-89180602 或0574-89180611。

（原題為《寧波試點(diǎn)老小區(qū)加裝電梯 這些經(jīng)驗?zāi)茏屇闵僮吆芏鄰澛贰吠鮿P藝、廖鑫/文）（完）