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2023年8月1日，上海二批次集中供地次輪首日，閔行區(qū)出讓宅地梅隴社區(qū)MHP0-0304單元02-07-07地塊，用地性質(zhì)為普通商品房，經(jīng)多輪報(bào)價(jià)和搖號(hào)最終由綠城集團(tuán)以617560萬(wàn)元（樓板價(jià)47852元/㎡）競(jìng)得，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)76000元/㎡。

據(jù)規(guī)劃顯示項(xiàng)目由15棟15-26層高層組成，值得注意的是，6號(hào)、11號(hào)兩幢位于社區(qū)的核心位置屬于樓王，南北向的最大樓間距達(dá)到了60米+。而且，項(xiàng)目在小區(qū)中央設(shè)計(jì)有室外泳池，這也是700萬(wàn)級(jí)新房中非常少見的配置。

戶外泳池是綠城的標(biāo)配，也是綠城社區(qū)的活力中心，夏天它是成人和孩童們的歡樂場(chǎng)，在翻騰的水花中享受親子時(shí)光；沁蘭園還圍繞著中央泳池營(yíng)造出一系列生活場(chǎng)景，即使是在泳池不開放的時(shí)期，也可以在此共敘家常，成為一處景色絕佳的“水景會(huì)客廳”。

泳池南北兩棟樓王的入戶大堂則采用紅色陶板加翡翠白玉大理石，與社區(qū)入口一脈相承的海派調(diào)性；其他樓棟的入戶大堂也采用了大理石+金屬屏風(fēng)的組合，低調(diào)奢華；地下去地庫(kù)化，設(shè)置地下光廳。

建筑立面上，沁蘭園采用了Bezel-less超纖細(xì)金屬邊框設(shè)計(jì)，宛若一幅幅精美的油畫框。整個(gè)立面豎向還采用了“超平垂直”的設(shè)計(jì)理念，立面材質(zhì)上運(yùn)用大量玻璃+香檳金金屬線條。

項(xiàng)目所處的閔行梅隴板塊是外環(huán)外距離市區(qū)最近的片區(qū)，項(xiàng)目到外環(huán)直線距離僅約1km，約3km可達(dá)中環(huán)，向西約2km到虹梅高架，向東約1.8km即是黃浦江岸，南側(cè)的銀都路跨江隧道也在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年通車，可直達(dá)浦東金色中環(huán)。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目的不足之處

100平戶型的蒸烤一體機(jī)沒了，中央空調(diào)從大金換成了東芝。銷售給的回復(fù)是把裝修成本用了在隱蔽工程和硬裝上了，發(fā)現(xiàn)沙盤處的連廊內(nèi)側(cè)玻璃換成了欄桿，綠城銷售解釋這是之前沙盤做錯(cuò)了。售樓處首開周的周末晚上，銷售緊急通知小戶型沒有電視背景墻，僅墻布交付。

公示臨時(shí)管理規(guī)約不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)，在廣大購(gòu)房群友的努力之下，綠城僅僅是把規(guī)約里措辭緩和了，但是要求移走陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的新風(fēng)進(jìn)風(fēng)口卻一百個(gè)不愿意。不允許封陽(yáng)臺(tái)是為了外立面整潔，在外立面上改新風(fēng)口卻可以隨便弄沒影響。

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