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首批消費基礎設施REITs-華潤商業REIT正式獲批
來源:今日熱點網 發布時間:2023-11-27 09:36:34

 

11月26日,證監會以及深交所官網信息顯示,華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“華潤商業REIT”)已正式獲得證監會準予注冊的批復,并在深交所注冊生效。這既是華潤置地響應國家戰略貫徹“把恢復和擴大消費擺在優先位置”決策部署的重要舉措,也是盤活存量資產、擴大有效投資的重要實踐。

華潤置地精選旗下核心區位標桿項目青島萬象城作為華潤商業REIT首發資產。項目位于青島市中心,毗鄰市政府和五四廣場,雙地鐵上蓋,商業氛圍濃厚,區位優越,交通便利,是青島市建筑面積最大的城市級購物中心。青島萬象城定位設計領先,品牌組合豐富,引入眾多商業品牌山東省或青島市首店,致力于不斷提升服務質量、創新消費場景,為青島市民及游客持續提供豐富消費體驗,目前項目會員數量已超過百萬,占全市常駐人口十分之一,還原減租影響,營業收入上半年同比增長10.9%至3.31億元,出租率超過98%,穩定維持高位。

發起人華潤置地(1109.HK)是華潤集團旗下負責城市建設運營的業務單元,是國內最早發展購物中心業務的開發商之一,公司堅持“城市投資開發運營商”的戰略定位和“3+1”一體化的生意模式,在開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務均取得了行業領先的競爭優勢。截至2023年6月,華潤置地持有的在營購物中心達67個,另有47個在建購物中心計劃于2026年底前開業,資產規模超2,000億,覆蓋全國超60個城市,潛在可擴募資產充足,致力于將華潤商業REIT打造為行業領先的REIT臺。

運營管理機構華潤萬象生活(1209.HK)是國內領先的商業運營管理品牌,2022年被納入香港恒生綜合指數成份股,與近6,000家國內外知名品牌長期深度合作,“萬象星”會員數量近4,000萬,截止2023年6月在管購物中心項目88個,74個項目零售額排名當地市場前三,商管能力獲得資本市場和消費市場高度認可,華潤萬象生活將通過卓越的全價值鏈商管能力持續賦能青島萬象城。

本次發行后,凈回收資金將用于華潤置地在建或新建消費基礎設施的投資,有利于發揮企業所能,擴大有效投資優化供給,更好服務實體經濟和國家戰略,增強消費能力,改善消費條件,創新消費場景,釋放消費潛力,更好滿足人民群眾對高品質生活的需要。

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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