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1月29日，雪松發展（002485）近日發布2021年度業績預告，預計業績虧損。報告期內歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損45,400.00萬元-67,800.00萬元，上年同期虧損1,990.95萬元；基本每股收益虧損0.8346元/股-1.2463元/股。

業績變動原因是主營業務的影響

報告期內，公司積極恢復文化旅游業務的同時，持續穩健發展服裝業務，快速發展供應鏈管理和綜合服務。受國內多地疫情反復，特別是公司文旅業務重點區域華東、云南地區疫情影響，導致公司文旅業務經營情況未達預期。

公允價值變動及計提資產減值準備的影響

近年來，我國經濟結構調整與轉型升級進入關鍵時期，加之2020年以來疫情對國民經濟的沖擊，線下消費市場首當其沖，商業地產市場也因此面臨困境。受上述原因持續影響，國內三四線城市的商鋪，租金水平、出租率及交易價格，在2021年出現了較大幅度下降。而全國疫情多地反復，各地文旅防控措施頻出，對文旅行業造成較大沖擊，相關文旅資產價值受此影響。

結合行業變革、市場變化和公司實際情況，基于客觀謹慎的原則，根據初步的評估數據，預計公司持有的投資性房地產公允價值變動損益（屬于非經常性損益項目）區間為-60,000萬元至-48,000萬元；同時，公司對各類資產進行了全面清查和減值測試，擬計提各項資產減值準備2,500萬元-3,000萬元。

資料顯示，雪松發展在“多元化發展，專業化運作”的戰略指引下，積極恢復文化旅游業務，推動供應鏈管理和綜合服務業務快速發展。