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1月20日，宋都股份（600077）發(fā)布2021年年度業(yè)績預(yù)告：預(yù)計2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-30,000萬元到-40,000萬元，與上年同期相比減少約65,239萬元到75,239萬元。

公告顯示，業(yè)績預(yù)告期間為2021年1月1日至2021年12月31日，預(yù)計2021年度歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-38,000萬元到-27,000萬元，與上年同期相比減少約81,037萬元到92,037萬元。

報告期末，公司對部分開發(fā)項目中配建的自持房產(chǎn)進(jìn)行減值測試，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該部分房產(chǎn)全部用于公開對外租賃。由此，公司根據(jù)租金現(xiàn)金流折現(xiàn)現(xiàn)值與賬面歷史成本比較并計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，該減值未來不能轉(zhuǎn)回。擬計提金額對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響約為-2.3億元至-2.9億元。

由于合作項目交付產(chǎn)生利潤較上年度減少，預(yù)計權(quán)益法確認(rèn)投資收益較上年度減少，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響約為-1.4億元至-1.8億元。

除上述因素外，本期利息收入較上年度減少、導(dǎo)致財務(wù)費用增加；本期新獲取項目增加，導(dǎo)致管理費用增加。

資料顯示，宋都股份主業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營模式以住宅地產(chǎn)自主開發(fā)經(jīng)營為主、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為輔，并結(jié)合“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)（代建、租賃、產(chǎn)業(yè)），形成主業(yè)協(xié)同，優(yōu)勢互補的經(jīng)營模式。