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挖貝網10月11日，利德曼（300289）近日發布公告，公司于2021年10月9日與北京永泰生物制品有限公司（以下簡稱“永泰生物”）簽訂了《關于“北京經濟技術開發區興海路5號1幢”的廠區五層及四層部分區域、辦公樓六層部分區域物業的租賃合同》(以下簡稱“合同”)，公司本次對外出租的廠房和辦公樓區域面積共計18,835平方米，租賃期限為5年。

合同主要條款：

甲方（出租方）：北京利德曼生化股份有限公司

乙方（承租方）：北京永泰生物制品有限公司

出租物業和租賃用途：

出租物業的租賃面積為位于北京市北京經濟技術開發區興海路5號1幢的廠區五層整層、廠房四層部分區域、首層污水處理設施區域、地下室鍋爐機房區域的合計面積17,235平方米，及出租物業的租賃面積為位于北京經濟技術開發興海路5號1幢的辦公樓六層部分區域的1,600平方米。

乙方同意承租出租物業，并可以乙方的名義使用出租物業進行北京經濟技術開發區管理委員會工商行政管理部門批準的入區項目（“使用用途”），如乙方利用出租物業從事其他活動，應提前7個工作日向甲方申請并得到甲方同意后方可進行。

租期：

乙方承租出租物業的租期為5年，自甲方實際交付出租物業之日起算。自甲方實際交付出租物業之日起至次年同月前一日為第一個租賃年度，依此類推。

乙方享有“廠區五層整層、廠房四層部分區域、首層污水處理設施區域、地下室鍋爐機房區域合計面積17,235平方米”的從合同簽訂日起算3個月的免租期。免租期內，除產生的水電氣費、通訊費、供暖費、有線電視及網絡費等公共事業費及能源費用外，乙方無需支付任何租金或任何其他費用。若乙方在免租期內退租或因乙方原因導致本合同被提前解除或終止的，視為乙方自始不享有免租期，乙方應按本合同規定的第一年的租金標準補繳免租期內的租金及相應稅款。

乙方租賃辦公樓六層部分區域1,600平方米的起租日為2022年4月1日（不設免租期），自2022年4月1日起開始計算租賃租金。

本合同期滿后，雙方有權續約五年，但須在本合同期滿前至少三個月以書面形式通知對方。續約條件及租金等另行商議確定。

合同生效：

本協議附生效條件，具體包括：

本協議需由甲方及乙方全部適格的內部決策機構審議通過；

雙方已獲得出租物業所在地的政府主管部門的審批（包括但不限于雙方與開發區管委會簽署三方協議等）。

本合同應自雙方簽署后且前述約定條件全部滿足后生效，雙方簽署指應由雙方加蓋各自公章或合同章或雙方法定代表人（或合法授權代表）簽字。

本次出租的房產目前處于閑置狀態，公司將其對外出租可有效盤活資產，提高資產利用率，在租賃期限內公司可獲得穩定的租金收入和現金流入，增加公司收益。本次交易價格公允，不存在損害公司及全體股東利益的情形。