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挖貝網9月29日，桂冠電力（600236）近日發布公告，廣西桂冠電力股份有限公司（以下簡稱“公司”或“桂冠電力”）于2021年9月28日召開第九屆董事會第十次會議，審議通過了《關于投資桂冠山東公司煙臺科研辦公樓項目的議案》。同意公司投資建設桂冠山東公司煙臺科研辦公樓項目，項目位于山東省煙臺市高新區，總規劃用地36畝，按規劃設計樓層20層,建筑面積為25,228平方米，預計總投資14,681萬元。資金來源30%自有資金，70%銀行貸款，項目建設期22個月。同意授權管理層與政府部門簽署后續法律文件。該議案經董事會審議通過。

投資標的基本情況：

項目實施方情況：項目擬由桂冠山東公司負責投資建設管理，桂冠山東公司為廣西桂冠電力股份有限公司在山東設立的分公司，負責桂冠公司在山東單位的運營管理。

投資項目情況：

項目投資的主要內容：桂冠山東公司煙臺科研辦公樓項目位于山東省煙臺市高新區學府西路以南，海天路以西，總規劃用地36畝，土地性質為科研用地，桂冠山東公司煙臺科研辦公樓項目按規劃設計樓層20層,建筑面積為25,228平方米，項目預計總投資14,681萬元。

各主要投資方的出資及其他義務：本項目預計總投資約14,681萬元，擬由桂冠山東公司負責投資建設管理，資金來源30%自有資金，70%銀行貸款。

項目建設期：22個月。

市場定位及可行性分析：從節約工程投資及效益最大化原則出發，擬按滿足基本生產、辦公需求裝修自用，剩余建筑面積簡單裝修后對外出租。根據周邊寫字樓租價每年每平方米500元初步測算，計入減少現有的辦公租金，該方案年可增加收益約1,000萬元，結合煙臺高新區開發進展，租金收益存在一定的不確定性。

需要履行的審批手續：項目需取得施工許可證。

本次對外投資的目的和對公司的影響：

目的：本次投資建設桂冠山東公司煙臺科研辦公樓項目，解決桂冠山東公司辦公場所問題，保持職工隊伍穩定，滿足桂冠山東公司所屬企業生產運營集中管理的需要，落實煙臺高新區管委會引入桂冠山東公司落戶產業園區的有關要求。

影響：目前，桂冠山東公司下轄在役風電場5個，裝機容量18.60萬千瓦，項目分布較為分散，隨著新項目的不斷投產，生產管理復雜，管理成本較大，有必要加強生產運營的集中管理，達到降本增效的目的；同時目前租用辦公地址位于煙臺市高新區易貿科技大廈9、10層，總建筑面積為2,120m2，年租金約200萬元，辦公用房面積不足問題較為突出。項目建成后可解決桂冠山東公司辦公場所問題，做為下屬企業的生產運營管理中心，可以有效精簡調度、發電值班及相關管理崗位人員，減少辦公租賃費用，降低生產管理成本，剩余建筑面積簡單裝修后對外出租也可獲取一定收益。

項目為煙臺市高新區為引進有實力的公司進駐而審批的項目，項目建成后，可進一步爭取地方政府對桂冠電力在山東地區發展的支持，有力提升桂冠電力品牌形象，符合公司的發展需要及長遠規劃。