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挖貝網1月29日，美凱龍（601828）發布2020年年度業績預告：預計2020年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤171,124.00萬元至197,106.00萬元，與上年同期447,968.17萬元相比，將減少250,862.17萬元至276,844.17萬元，同比減少56.0%至61.8%。

公告顯示，業績預告期間為2020年1月1日至2020年12月31日，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為115,000.00萬元至130,681.00萬元，與上年同期數261,362.23萬元相比，將減少130,681.23萬元至146,362.23萬元，同比減少50.0%至56.0%。

主營業務影響：

2020年度受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，為了積極配合疫情防控及支持商戶發展，公司主動免除符合條件的自營商場相關租戶一個月的租金及管理費，并對部分受疫情影響嚴重的委管商場給予相應優惠支持，對受疫情影響最嚴重的個別自營商場的商戶在免除一個月租金及管理費的基礎上給予進一步的租金優惠，從而導致相關業務收入的下降。此外，疫情也使得公司項目前期品牌咨詢委托管理服務以及建造施工業務的推進進度有所延緩，從而使得相應收入出現同比下降。

自采取上述支持措施后，公司自營商場和委管商場的出租率出現穩步回升，2020年第四季度單季收入也出現環比上漲。截至目前，委管商場前期品牌咨詢委托管理服務以及建造施工業務也在穩步推進中。

非經常性損益的影響：公司預計2020年度非經常性損益約為74,000.00萬元，比上年度減少約120,396.03萬元,其中公允價值變動收益約為40,000.00萬元，比上年度減少123,207.33萬元,主要由于本年度疫情導致租約期內租金收入下降，使得本期投資性物業公允價值評估增值放緩，最終以會計師事務所審計后的結果為準。