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挖貝網 1月8日消息，南京熊貓(證券代碼：600775)發公告稱，2021年1月8日，南京熊貓電子股份有限公司與南京谷升企業管理有限公司、萬谷企業管理集團有限公司及南京萬谷里商業管理集團有限公司簽訂了《房屋租賃合同》，將位于南京市中山東路301號熊貓大廈的第1-4層（含1層夾層）、第14-17層及其附屬設備設施出租給南京谷升使用，萬谷集團和南京萬谷里對南京谷升履行該合同項下各項義務和責任，向公司承擔連帶保證責任等相關事宜。租賃物用途為商務辦公及符合產權證記載或市、區規劃部門及其他相關政府主管部門許可的相關配套的商業服務。租賃期限自2020年12月1日至2031年9月30日，合計10年零10個月，前三個月為免租期。租金按照保底租金加提成租金計算，保底租金先支付后使用，每三個月支付一次，提成租金以每個租賃年度為一個結算周期。第一個租賃年度的年保底租金為人民幣1,682.7萬元，第二個租賃年度的年保底租金為人民幣2,243.6萬元，第三個租賃年度的年保底租金為人民幣2,804.5萬元，第四個租賃年度起，租賃物的年保底租金每3年遞增6.5%，合計應收保底租金為28,621.68萬元。在租賃物所屬的整個建筑物（除車位以外的租賃區域）的年租金應收≥人民幣11,023萬元時，則該超出部分的10.65%作為提成租金。?

2021年1月8日，公司召開了第九屆董事會臨時會議，審議通過了《關于簽訂房屋租賃合同的議案》，本次簽訂《房屋租賃合同》將為公司帶來長期穩定的租金收益，預計將對公司未來經營情況和財務狀況產生一定的積極影響，租賃價格乃按現行市場租金協商厘定，符合市場定價原則，租賃合同乃按正常商業條款及公平原則訂立，租賃合同的條款屬公平合理，并符合公司及公司股東的整體利益。表決結果：贊成9票，反對0票，棄權0票。該議案無需提交股東大會審議。本次房屋租賃事項不構成關聯交易，也未構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

據了解，公司以智能制造、智慧城市和電子制造服務為三大主營業務，物業出租及相關業務規模占比較小，公司沒有專業運營高端商辦樓宇的經驗和團隊。萬谷集團長期從事產業運營，專注發展產業園區、產業服務平臺、投融資孵化等業務，具有豐富的運營經驗。承租方南京谷升是萬谷集團的全資子公司，是專為本次交易而設立，負責“熊貓大廈”的運營與管理。目前，整體承租運營管理模式已較為成熟和普遍，是萬谷集團累積經驗最豐富的資產運營模式，該模式在保障收益及控制風險層面具備較大優勢。

本次簽訂《房屋租賃合同》，有利于公司盤活存量資產，提高資產運營效率，為公司帶來穩定的現金流和長期穩定的租金收益，預計將對公司未來經營情況和財務狀況產生一定的積極影響，不會對公司的資產、負債及整體經營業績產生重大影響。公司主要業務不會因為履行合同對承租方產生依賴，不會對公司業務的獨立性造成影響。